三版序
網路科技發展神速,對土地登記造成莫大影響。諸如:登記簿由人工登記演進為電腦處理;由實體或書面申請登記演進為網路或線上申請登記(現行僅開放簡易登記案件);又如民國109年3月2日起,土地登記新增「線上聲明」措施,當事人只須透過自然人憑證上網登錄相關聲明事項,再由地政士或律師核對身分後,就可不必臨櫃核對身分,也不必再提出印鑑證明,落實簡政便民。另外,比特幣(bitcoin)之區塊鏈(blockchain)技術有朝一日導入土地登記,則未來土地登記制度將發生重大變革。
本次改版,土地登記規則、建物所有權第一次登記法令補充規定等,均有重要修正;另增加「線上聲明」、「不動產交換登記」、「共有土地之分割與合併」等新的單元,俾本書更加充實與完整。
許文昌
序於2021年1月