商業地產項目策划方案與案例

第1章　商業地產項目策划概論
第一節　商業地產開發環境分析
　一、宏觀環境要素
　二、微觀環境要素
　三、投資環境分析的方法
　【實戰范例】冷熱對比法分析投資國環境表
　【實戰范例】投資環境評價表
　四、商業地產市場調查流程
第二節　商業地產項目的類型
　一、按功能分類
　二、按照商業形態分類
　三、商業地產細分類型
第三節　商業地產項目經營模式
　一、商業地產經營模式的選擇要點
　二、商業地產經營模式類型及特點
第2章　住宅底商項目
第一節　住宅底商功能
　一、住宅底商的分類
　二、底商的功能特點
第二節　住宅底商策划
　一、處理好底商和上層住宅的關系
　二、住宅底商的定位
　三、住宅底商的銷售模式
　四、底商售價的確定方法
　五、住宅底商的招商流程
第三節　住宅底商案例
　一、××大型社區底商策划方案
　二、××小區商鋪營銷策划方案
第3章　寫字樓項目
第一節　寫字樓功能
　一、寫字樓的分類
　二、寫字樓的特點
　三、寫字樓發展的趨勢
第二節　寫字樓策划
　一、寫字樓的定位
　二、寫字樓開發策略
　三、寫字樓招商策略
　四、寫字樓營銷推廣策略
第三節　寫字樓案例
　一、××綜合智能化甲級寫字樓策划方案
　二、××廣場策划推廣
第4章　購物中心項目
第一節　購物中心功能
　一、購物中心的功能特點
　二、購物中心的分類及特征
　三、購物中心運營管控要點
第二節　購物中心策划
　一、購物中心的選址
　二、購物中心盈利模式
　三、購物中心的招商策略
第三節　購物中心案例
　一、××購物中心運營及招商方案
　二、××商城購物中心項目總體策划方案
第5章　百貨超市項目
第一節　百貨超市功能
　一、百貨商場商鋪的特點
　二、百貨商場與購物中心的區別
第二節　百貨超市策划
　一、百貨超市選址要求
　二、百貨超市建設方案
　三、百貨超市商品管控
　四、百貨超市營銷方案
第三節　百貨超市案例
　一、××水果超市策划方案
　二、××百貨超市策划方案
第6章　商業街項目
第一節　商業街功能
　一、商業街的特點
　二、商業街的類型
　三、商業街的模式
第二節　商業街策划
　一、商業街的規划設計
　二、商業街的開發策略
　三、商業街的文化營造
　四、商業街的景觀設計
第三節　商業街案例
　一、××商業步行街策划方案
　二、××商業步行街設計說明
第7章　主題公園項目
第一節　主題公園功能
　一、主題公園的開發條件
　二、主題公園類型及特征
　三、主題公園的盈利模式
第二節　主題公園策划
　一、主題公園的開發模式
　二、主題公園的開發策略
　三、主題公園的規划設計
　四、主題公園的運營要點
第三節　主題公園案例
　一、××汽車文化主題公園策划方案
　二、××游樂園策划方案
第8章　專業市場項目
第一節　專業市場功能
　一、專業市場的類型及特點
　二、專業市場開發成功的要素
　三、專業市場的盈利模式
第二節　專業市場策划
　一、專業市場規划的要點
　二、專業市場設施的建設
　三、專業市場運營策略
第三節　專業市場案例
　一、××建材家居廣場招商推廣策划方案
　二、××品牌服裝批發市場策划方案
第9章　旅游酒店項目
第一節　旅游酒店功能
　一、旅游酒店的分類和等級
　二、旅游酒店的功能和特點
　三、旅游酒店的發展趨勢
第二節　旅游酒店策划
　一、旅游酒店的開發策略
　二、旅游酒店的開發管理
　三、旅游酒店的規划設計
第三節　旅游酒店案例
　一、××國際會議中心策划方案
　二、××大酒店項目可行性分析報告
第10章　度假村項目
第一節　度假村功能
　一、度假村的功能類型
　二、度假村的基本特點
　三、度假村的發展趨勢
第二節　度假村策划
　一、度假村定位策划
　二、度假村規划設計
　三、度假村經營管理
第三節　度假村案例
　一、××生態旅游度假村修建性詳細規划方案
　二、××溫泉度假村開業慶典推廣方案
第11章　物流園項目
第一節　物流園功能
　一、物流園的分類
　二、物流園的特點
　三、物流園的功能
第二節　物流園策划
　一、物流園項目可行性分析
　二、物流園選址的原則和方法
　三、物流園功能結構的設計
第三節　物流園案例
　一、××農產品現代物流園項目定位與整體規划方案
　二、××市物流園區布局規划方案及功能設計方案
第12章　科技園項目
第一節　科技園功能
　一、科技園的發展類型
　二、科技園的基本特征
　三、科技園的發展趨勢
第二節　科技園策划
　一、科技園的選址要點
　二、科技園功能結構規划
　三、科技園區招商策略
第三節　科技園案例
　一、××航天娛樂信息港項目方案
　二、××農場科技園建設發展規划方案
第13章　工業園項目
第一節　工業園功能
　一、工業園的類型特征
　二、工業園的功能作用
　三、工業園的盈利模式
第二節　工業園策划
　一、工業園的開發模式
　二、工業園的招商策略
　三、工業園的轉型升級
第三節　工業園案例
　一、××工業園項目策划推廣方案
　二、××工業園規划方案
參考文獻