中央商務區(CBD)研究

序言一
序言二
前言
中央商務區（CBD）形成發展的規律和條件研究
1.1 中央商務區（CBD）發展的相關理論研究
1.2 中央商務區（CBD）形成發展的內在成因
1.3 中央商務區（CBD）的縱向比較——形成發展演變規律分析
1.4 中央商務區（CBD）的橫向比較——城市經濟力量作用分析
1.5 中央商務區（CBD）形成和發展的市場條件研究
中央商務區（CBD）企業生態群分析
2.1 企業生態群的理論概述
2.2 中央商務區（CBD）與企業生態群
中央商務區（CBD）區域競爭力研究
3.1 中央商務區（CBD）區域競爭力理論研究
3.2 中央商務區（CBD）區域競爭力比較研究
中央商務區（CBD）與現代服務業企業集群研究
4.1 現代服務業集群的內涵
4.2 中央商務區（CBD）與現代服務業集群分析
4.3 現代服務業集群產生的集聚經濟與集聚不經濟
中央商務區（CBD）金融業集聚研究
5.1 金融業集聚的含義及形成要素
5.2 金融業集聚的效益分析
5.3 金融業集聚與產業集聚的關系
5.4 中央商務區（CBD）金融業集聚運行機制
5.5 中央商務區（CBD）金融業集聚發展的運行模式
5.6 我國中央商務區（CBD）金融業的集聚發展
中央商務區（CBD）與文化創意產業
6.1 文化創意產業
6.2 文化創意產業集群
6.3 中央商務區（CBD）與文化創意產業
6.4 加快中央商務區（CBD）文化創意產業發展的舉措
中央商務區（CBD）商業地產
7.1 發展商業地產對提升中央商務區（CBD）競爭力的作用
7.2 中央商務區（CBD）和商業地產相互依存、共同發展
中央商務區（CBD）發展與政府作用
8.1 政府在中央商務區（CBD）規划中的作用
8.2 政府與中央商務區（CBD）基礎設施建設
8.3 政府與中央商務區（CBD）投資軟環境建設
中央商務區（CBD）風險研究
9.1 城市功能變遷對中央商務區（CBD）的影響
9.2 人口遷徙對中央商務區（CBD）的影響
9.3 城市問題對中央商務區（CBD）的影響
9.4 突發事件對中央商務區（CBD）的影響
中央商務區（CBD）規划研究
10.1 規划與中央商務區（CBD）規划
10.2 中央商務區（CBD）規划的理論基礎
10.3 中央商務區（CBD）規划的編制
10.4 中央商務區（CBD）規划應該重視的問題
國際著名中央商務區（CBD）借鑒
11.1 世界著名中央商務區（CBD）發展簡述
11.2 國際著名中央商務區（CBD）發展比較借鑒
11.3 國際著名中央商務區（CBD）產業發展借鑒
11.4 國際著名中央商務區（CBD）引導政策借鑒
11.5 國際著名中央商務區（CBD）人才聚集借鑒
11.6 國際著名中央商務區（CBD）的建設對我國CBD發展的啟示
參考文獻
后記

自從伯吉斯（1923）在同心圓理論中提出「中央商務區」（Central Business District，以下簡稱CBD）以來，到現在已80余年，CBD經歷着區位發展、結構演化、功能發展等三個階段的發展進程，從概念到實踐，由最初的區位划分逐步轉向突出功能，由規划建設階段逐漸轉向現代服務業發展階段。

現階段，作為城市發展水平標志的中央商務區，CBD本質上是以現代服務業為代表的第三產業高度集聚發展的城市功能單元。從產業經濟學的角度分析，由於聚集經濟產生的吸引力和聚集不經濟產生的排斥力共同作用，最終促成了CBD地區「高人力資本含量、高技術含量和高附加價值」的產業選擇和商務辦公功能的分化升級，通過產業集聚形成的現代服務業，為CBD地區的發展提供了原動力，整合了人流、物流、資本流和信息流，逐漸形成了城市產業發展的商務制高點和現代服務業發展的尖端平台，CBD逐漸成為彰顯國際化大都市繁榮程度和區域競爭力高低的鮮明標志。

當前，面臨着經濟全球化浪潮和全球生產要素流動與產業轉移升級加快的機遇，伴隨着城市經濟的持續發展，國內CBD建設近年來方興未艾。根據有關資料，迄今國內已有數十個城市提出CBD的規划和建設方案。考慮到國際CBD發展相對成熟和我國諸多大中型城市發展CBD的現實要求，亟待系統分析CBD的發展規律，深入探討CBD的產業集聚過程，很好借鑒國際成熟CBD的規划管理經驗，以指導我國CBD持續、健康和科學的發展。

在這方面，首都經濟貿易大學CBD研究中心的一批教授、專家進行了較長時間的研究和探索。該書是近幾年他們階段性研究成果的積淀和總結，是目前關於CBD方面較為系統研究的理論專著。

我認為該書有三個特點：一是具有一定的理論探索性。作為學術專著，該書較為系統地闡述了CBD形成發展的內在成因和演變規律，把企業生態群理論、現代服務業集群及風險理論引入到CBD研究中，拓展了CBD研究的領域。因此，該書具有一定的探索性。二是初步搭建了CBD現代服務業集聚研究體系。目前，研究生產型企業集聚的成果是比較多的，而對於CBD現代服務業集聚的研究成果還不多見。本書結合CBD的本質特征、文化特征和基礎特征，從現代服務業集聚角度，對CBD的金融業、文化創意產業和商業地產進行了研究，初步搭建了CBD與現代服務業集聚的研究體系。三是對於我國CBD的國際化發展具有一定的現實借鑒作用。經濟全球化和信息化使CBD不再孤立地建設和發展，它的規划、建設需要更加科學化和符合國際經濟發展規律。本書對世界著名CBD的研究，開拓了CBD的發展視野和思路，因此對CBD的建設是有裨益的。

目前，我國正處於轉變經濟發展方式的關鍵階段。加快發展現代服務業，是轉變經濟發展方式的客觀要求。因此，以CBD為平台發展高端經濟，是一項現實的大課題。該書在這方面作出了有益的探索，值得關注CBD發展的同仁一讀。