自序
第一部份：經營環境
CH1 營建總體環境
1-1 營建業的投資環境
1-1-1 總體經濟分析
1-1-2 產業分析
1-1-3 市場機能分析
1-2 營建業的歷史背景
1-2-1 90年代營建金融風暴近因
1-3 營建業的景氣循環分析
1-3-1 總體經濟分析協助瞭解營建產業
1-3-2 景氣對策信號
1-3-3 提升「國家競爭力」應從營建業做起
CH2 營建組織與管理觀念分析
2-1 一般式組織的架構
2-2 應用式組織的架構
2-3 管理式組織的架構
2-4 建築業之相關行業分析
第二部份：營建成本管理
CH3 營建成本管理的新觀念
3-1 營建成本管理的觀念
3-2 營建成本的基本架構
3-2-1 成本控制為主
3-2-2 工程個案為主
3-2-3 成本層次為主
3-2-4 成本產量為主
3-2-5 經營決策為主
3-2-6 計入成本為主
3-3 營建費用的基本架構
3-4 營建專案成本的架構
3-4-1 營建專案作業階段
3-4-2 營建專案成本分析
3-4-3 營建專案成本項目
3-4-4 營建專案成本的主要架構
附錄：成本性質劃分及彈性預算實施準則
CH4 營建成本計畫與計算
4-1 營建成本管理趨勢分析
4-2 戴明博士循環檢查系統的運用
4-2-1 一般工程的作業計劃
4-2-2 一般管理的作業計劃
4-2-3 營建業成本管理的作業計劃
4-3 營建成本的計算與預測
4-3-1 科學計算法
4-3-2 公式計算法
4-3-3 經驗數據判斷法
4-3-4 參數計算法
4-3-5 市場調查佐證法
CH5 營建成本分析與控制
5-1 營建成本分析計畫
5-1-1 成本分析的差異
5-1-2 成本分析的作業程序
5-2 營建成本控制計畫
一、表格化作業控制
二、圖表應用化作業控制
三、生產性作業分析
四、實現值分析
五、綜合運用
5-3 範例練習
CH6 營建降低成本管理
6-1 成本降低的觀念
一、降低成本的目的
二、降低成本的思考邏輯
三、個案研究
四、降低成本的執行程序
五、降低成本的實施對策
6-2 成本降低的目標
6-3 降低成本的項目
6-3-1 使用企業七大資源來制訂公司降低成本的範圍
6-3-2 使用製造業管理經驗法來制訂公司降低成本的範圍
6-3-3 使用營建專案管理來制訂公司降低成本的範圍
6-4 測試降低成本的項目
一、工作抽樣法
二、比率分析
CH7 營建降低成本的方法與策略
7-1 成本降低第一方法──全面降低浪費
一、降低人力資源的浪費
二、降低時間資源的浪費
三、降低物力資源的浪費
四、降低機械設備資源的浪費
五、降低技術資源的浪費
六、降低情報資源的浪費
七、降低財力資源的浪費
7-2 成本降低第二方法──全面推動營建資訊化
7-3 成本降低第三方法──全面推動價值工程
一、價值工程的定義
二、價值工程的功能分析
三、價值工程的對象
四、價值工程的分析方法
五、價值工程的個案研究
7-4 成本降低第四方法──整合性策略成本管理
7-4-1 作業基礎成本會計制度
7-4-2 作業基礎管理制度
7-4-3 作業成本管理制度
7-4-4 平衡計分卡
7-4-5 價值鏈
7-4-6 限制理論
7-4-7 整合性策略成本管理
7-5 營建的同步工程技術工具
附註：淺談大陸營建業的預算與成本控制
第三部份：營建會計管理
CH8 營建會計的新觀念
8-1 營建會計制度觀念
8-1-1 會計學理上的分類
一、財務會計
二、成本會計
三、稅務會計
四、管理會計
8-1-2 會計營利上的分類
8-1-3 會計實際上的分類
8-2 營建財務會計觀念
8-3 公司企業的組織
8-4 會計原則概念
CH9 財務報表分析與概論
9-1 企業組織的基本運作模式
第一階段 資金供給
第二階段 投資
第三階段 營運生產
9-2 財務報表的應用
9-3 資產負債表的運作模式
9-3-1 資產負債表
9-3-2 損益表的運作模式
9-3-3 股東權益變動表的運作模式
9-3-4 現金流量表的運作模式
9-4 公司營運過程與財務報表的關係
CH10 營建會計入門作業
10-1 會計循環作業程序
10-2 會計交易行為分析
10-3 日記簿的作業程序
10-4 分類帳的作業程序
CH11 營建會計進階作業
11-1 會計報表之調整準則
11-2 帳戶調整的作業程序
11-3 財務報表的編製
11-4 範例練習
11-5 營建會計基本概念 總整理
CH12 營建業收入會計作業
12-1 營造業營業收入會計處理
12-2 營造業之會計借貸作業
12-3 完工比例法的作業程序
12-4 建設公司營業收入會計處理
CH13 營建成本會計作業
13-1 營建成本項目的分析概念
13-2 分析成本的程序與方法
13-3 建築業的成本會計制度
13-4 營造業的成本制度
13-5 成本的分攤
13-5-1 成本分攤的目的
13-5-2 房地價款的分配概論
13-5-3 房地價款分配的計算
13-5-4 成本分攤的計算
13-5-5 成本分攤方法的選擇
第四部份：營建財務管理
第1階段：財務管理導論
CH14 貨幣的時間價值：現值與終值
14-1 時間價值的基本概念
14-2 未來值
14-3 現值
14-4 年金未來值
14-5 年金現值
14-6 現值、未來值與年金的關係
CH15 如何使用財務報表作財務分析
15-1 財務分析概論
15-2 財務報表分析的方法
一、同型表分析
二、趨勢分析
三、財務比率分析
四、圖形分析
15-3 償還能力分析
一、短期安全性
二、長期安全性
三、安全性綜合比較分析
15-4 資產經營能力分析
15-5 公司獲利能力分析
15-6 現金流量分析
15-7 成長能力分析
15-8 財務結構分析
第2階段：投資決策分析
CH16 資本預算決策分析
16-1 資本預算決策的作業程序
16-2 方案的選擇
16-3 個案比較方法分析
16-4 決策方法的運用
16-5 NPV與IRR的衝突
CH17 損益平衡與財務槓桿概念
17-1 損益平衡分析
17-2 成本解析
一、帳戶分析法
二、最小平方法
三、變動費率法
17-3 公司的經營槓桿
17-4 損益平衡的運用
17-5 改善損益平衡比率的方法
第3階段：財務規劃分析
CH18 營建現金流量分析
18-1 現金流量分析
18-1-1 現金流量分析的重要性
18-1-2 公司資金需求作業流程
18-1-3 專案活動的現金流量時程
18-2 專案現金流量分析
18-3 現金流量折現分析
18-4 現金流量指標
CH19 營建資金規劃與分析
19-1 單一方案的資金規劃
19-1-1 營造成本支出比例分析
19-1-2 現金流入與現金流出關係
19-1-3 單一方案的資金規劃模式
19-1-4 資金需求預估
19-2 多方案的資金規劃
19-2-1 導致資金風險的因素
19-2-2 多方案資金規劃的作業程序
19-3 資金規劃的影響因素
19-4 其他資金調整的方法
第4階段：短期財務決策
CH20 營建資金籌資計畫
20-1 公司內部資金
20-2 公司外部資金
20-2-1 銀行借貸方面
20-2-2 預售收入及工程預付款
20-2-3 股票市場
20-2-4 債券市場
20-2-5 貨幣市場
20-2-6 不動產證券化商品
20-3 建設公司主要籌資工具的比較
