經濟、房地產與土地供應

前言
第l章 簡介：土地及不動產市場
土地的供給
土地的需求
土地供給理論的發展
第2章 土地價值、地租及需求
簡介
李嘉圖地租理論
新古典主義地租理論
被記住的李嘉圖理論
規划控制及地租理論
分級規划制度
城市地租理論
經濟地租與商業地租
總結及結論
第3章 需求的變化
簡介
廣度邊際
強度邊際
資本期限及變化的不對稱性
住房市場的變化過程
總結及結論
第4章 不動產市場的效率如何?
簡介
效率的經濟概念
有效市場
根據
市場效率的測試
總結及結論
第5章 市場無效率：原因及結果
簡介
為什麼不動產市場具有瑕疵且無效率
價格確定及「核」理論
結果
總結及結論
第6章 特定用途土地的供給：投機及不確定性
簡介
投機
不確定性
總結及結論
第6章 特定用途土地的供給：投機及不確定性
簡介
投機
不確定性
總結及結論
第7章 特定用途土地的供給：占有者偏好和住宅歸屬感
簡介
業主自用的歸屬感
一些實證研究
總結及結論
第8章 土地所有權及其變化
簡介
租戶、所有者占有及土地的供給
所有權及其變化
總結及結論
第9章 土地所有權、政治、社會
簡介
社會與土地所有權
所有權與租賃的其他形式
一種自由主義的觀點
總結及結論
第10章 所有權與控制：壟斷
簡介
壟斷地租與葡萄酒的生產
壟斷地租與購物中心
總結及結論
第11章 所有權與控制：最低地租
簡介
最低地租
城市環境中的最低地租
總結及結論
第12章 信息、不確定性及不動產市場
簡介
建立信息搜尋模型
信息、搜尋與不動產市場
現實中的住房搜尋
住房市場
開發商與土地供給限制
總結及結論
第13章 土地的可利用性及土地儲備
簡介
土地的可利用性
私人企業進行的土地儲備
公共土地儲備
總結及結論
第14章 毗鄰性：地塊集中
簡介
一個博弈論方法
時間問題
總結及結論
第15章 毗鄰性：強制購買與開發規模
簡介
強制購買與購買速度
規模經濟、收購成本與歷史
總結及結論
第16章 毗鄰性：土地重划和土地價格
簡介
土地重划或土地調整
地塊面積與土地價格
總結及結論
第17章 土地稅與開發利潤
簡介
無所作為的土地所有者
增值
經濟理論與開發稅
英國近代歷史上的土地稅收
總結及結論
第18章 年度稅收與土地的國有化
簡介
財產稅與房地產稅
地塊價值稅
土地國有化
總結及結論
第19章 結論：主題與認識變化
概括總結
結語

參考文獻
索引