中國地產首富真相︰許家印與恆大地產財富內幕

目錄
序︰不僅僅是財富真相
第一章 痛苦的希望
第一節 中國式的降生
第二節 奶奶與母親
第三節 窩頭的效應
第四節 愛琢磨的孩子
第二章 青春︰沉浮中躁動
第一節 生意場上的處世經
第二節 司機，掏糞工和保安
第三節 給命運一個“抓手”
第四節 衛生委員的周旋
第三章 舞鋼，管理的鍛造
第一? 職場上的新兵蛋子
第二節 許氏管理雛形
第三節 體制的沖突
第四章 許主任是個什麼人物
第一節 三十頁的簡歷
第二節 連鎖店的老業務員
第三節 許主任是個好員工
第四節 打工，這是最後一次
第五章 誰能真的白手起家
第一節 打不破的定律
第二節 體育營銷地產
第三節 博弈一線品牌
第四節 站得高，才看得遠
第六章 恆大——快！快！快！
第一節 上市，一夜談成
第二節 砸出來的魯班獎
第三節 ?運，就在一瞬間
第四節 信奉自己的模式
第五節 戴好文化這頂“帽子”
第七章 冬夏兩重天
第一節 人脈的力量
第二節 空降的副總裁
第三節 風暴中心是恆大
第四節 IPO折戟
第五節 雪上加霜
第六節 “最難走的路”
第八章 從風口到浪尖
第一節 與投行共舞
第二節 對賭協議
第三節 “鳳凰涅�，傳奇誕生”
第四節 絕地反擊
第五節 “恆大式”營銷法則
第九章 推倒多米諾骨牌
第一節 調控?狼來了？
第二節 推倒第一張多米諾骨牌
第三節 敢于逆行大勢
第四節 終成地產梟雄
第十章 施善者多助
第一節 “為國育才，造福後代”
第二節 企業的家與國
第三節 慈善︰回饋社會
附錄︰
一 許家印個人簡歷
二 恆大地產大事記
三 恆大管理模式
後記︰讓夢想照進現實

在當今中國，大大小小的富豪不計其數，他們的財富令人傾慕，也發人深思。他們為什麼能成為財富英雄？他們是怎樣成為這些財富的擁有者的？是因為時代的恩賜還是他們的奮力拼搏？

2009年11月5日是恆大地產發展史上的重要日子，恆大這天成功地在香港聯交所上市，當天收盤市值705億港元，使恆大成為在港上市的市值最大的內地非國有房地產企業。而擁有恆大近七成股份的創始人許家印，財富即時達到了479．49億港元，加冕當年“內地新首富”桂冠，再次上演了一出資本神話。

1992年是中國房地產的“大年”。這一年，馮侖、潘石屹等“萬通六君子”挖到了第一桶金；這一年，楊國強剛剛在廣州建成了他的第一家碧桂園；這一年，朱孟依在香港注冊了合生創展……而日後在中國房地產業掀起大風大浪的許家印，此時才剛剛下海，連房地產的邊兒都沒摸到．可謂一個遲到者。

許家印的一生大起大落，沉浮不定。其生于河南周口，學于湖北武漢，歷練于河南舞陽，拼博于深圳諸地，可謂飽嘗人世悲歡，洞悉世態炎涼。管理與生活的實踐，為許家印積累了豐富的經商經驗，天生的冒險精神與對時代趨勢的把握，則成就出他精彩的人生。

1997年，許家印因不滿于打工的收入，注冊了恆大地產，從此開始了驚心動魄的發展之旅，短短十余年間，就把最初的300萬元貸款魔術般地變成市值700億港元的恆大地產。期間，磨難與坎坷歷經無數，智慧與靈感也四處閃爍。公共場合，他總是儒雅地微笑著，笑容的背後是他把握命運的強悍意志和奮力搏殺的決絕。

許家印掌管的恆大帝國，近年的狂飆突進讓人側目，並被部分人形容為“瘋狂”。2008年3月，恆大備戰赴港IPO，但由于受次級債風波、股市低迷、信貸緊縮、地產成交量萎縮等多重利空因素影響，恆大地產IPO擱淺。他本人則被對手譏諷為“冒險家”、“野心膨脹者”，還被部分輿論視為房產江湖巨變的“犧牲品”。不過，成功上市的結果還是不期而至，為這個男人和他掌舵的恆大巨艦，準備了一場遲到的加冕禮。

許家印，就是屬于這個時代的人，也是一個時代創富的最好說明。他可以被看成是中國30年改革開放史的一個縮影，也可以歸結入同一時代中國企業家的拼搏奮斗史。

手捧本書，你看到的是一個男人書寫的傳奇，一個企業創造的神話，一個時代孕育的故事。而合上本書，你必將會在心里也給自己的人生描出絢麗。
作者
2010年12月