那些富人告訴你的事

序言 財富新標準
什麼是有錢？什麼是富有？怎樣擁有財富？
那些富人是誰？
第1章 創富秘方
你也許不可能和這些人一樣——將大部分的身家捐獻出去以後還剩下足夠幾代人享用的財富——可是通過學習創富、守富、傳富的模式，就像洛克菲勒、巴菲特所定義的那樣——你也能調配也創造傳世財富的獨家秘方。
創建你自己的財富模式
第2章 創造傳世財富的兩大秘訣
他們都在用自己的方式創造財富模式——一種可以確保未來幾代人都可以擁有舒適生活的財富。可他們自己對此卻不自知。事實上，他們根本一點兒都沒有意識到自己是在創造什麼模式。其實，無論是湯姆還是道格，或是薩莉，他們都是在努力做兩件事，這將使得他們不僅可以在自己的有生之年里守住財富，而且還將惠及後代子孫。
富人如何守住財富
富人的財富之源
創建守富的新模式
新模式為什麼奏效？如何奏效？
第3章 傳世財富的特別之處
你可以將產生收益的房地產和私人企業毫無困難地傳給你的繼承人。更重要的是，尤其是和更具流動性、更易出售的傳統股票和債券投資相比，你的孩子們、孫子們會更傾向于擁有房地產，享受著每月從中產生的收益。你的繼承人也許還會以更積極的姿態參與企業管理並且鼓勵其他家庭成員也如此。
完美的10分
剖析完美的10分
傳世財富的基準模型
傳世財富投資組合
投資比例
第4章 評估你目前的財富狀況
要想達到可以蔭澤後世的財富水平，第一步就是要知道自己離那兒還有多遠。你可以從衡量自己的起點開始︰描繪你目前的財產分配狀況，並和傳世財富基準模型比較，衡量差距——尤其要和創富、守富、傳富模型中最關鍵的兩個組成內容進行比較。
評估你目前的投資狀況
明確你所處的位置
計算差異
第5章 風險和通信財富之路
事實上，我們的研究清晰地表明，為了財富、守富、傳富而經營模型是一輩子的事情——需要全身心的投入。你不可能在一年，甚至五年內就能建好模型；當然，你肯定也不可能在這幾年里就能看到它創造出巨大的財富。因此，你最好能自然地承受風險。
測驗你的風險承受能力
作出艱難的改變
富人如何看待風險
第6章 傳世財富的秘訣之一——投資房地產
房地產的價值應該體現在它產生收益的能力上。有一個地方很有必要，但能利用你的房產投資掙點錢備用也是件好事。創富、守富、傳富模型的特別之處在于它強調投資目前和將來能產生收益的房地產。
超級富豪的房地產投資
從你的住所開始
第二居所投資
分時共享投資
商業地產投資
未開發的土地投資
房地產投資信托基金
第7章 傳世財富的秘訣之二——投資創新型企業
第8章 構建傳世財富的宏偉藍圖
第9章 有效利用專業顧問的建議
第10章 超級富豪的創富秘訣
第11章 確保你的財富世代相傳
第12章 獲得傳世財富的6個要點
附錄 揭開富人的秘訣

財富新標準

你可能比你所認為的更富有。

現今，有一套新的標準用以衡量財富，屬于這一階層的很多人甚至都不知道他們就是富人俱樂部的一員。

這套新標準並不只是關乎優越的生恬條件——有足夠的金錢做任何事、去任何地方，或者購買任何物品。同時，這套標準也不只限于生活的安枕無憂——享有一切安全與庇護，以保證自己享受舒坦的退休生活。這套標準的含義更為探廣，遠不止于此。

除了上述內容之外，這套標準還包含了創富過程所產生的巨大紅利收益——即你將擁有一個機會，將財富作為遺產留給你的孩子或繼承人，然後再傳給他們的下一代，以及未來的數代子嗣。

將此視作一種可以傳世的財富———筆足以讓你一生富有，並讓你未得謀面的後世子孫繼續富裕的財富。對當今的大多數人來說，這樣一種財富伸手可及，只是他們中的大部分人認識不到，甚至是一無所知。

以這種標尺衡量的財富可能也在你的能力範圍內——前提是你得明白如何去琴取。這就是我呷岑寫比書？原因。此書會為你指點迷津。

什麼是有錢？什麼是富有？怎樣擁有財富？
　　
剔除你所居住的房產，你的身家有500萬美元嗎？大約有93萬美國家庭處于這個水平。再來核算一下，同樣不包括你的房屋淨資產，你的身家有100萬美元嗎？這並不是一個毫無意義的問題。因為有超過700萬美國家庭都可以聲稱擁有100萬美元甚至更多的總資產。

甚至，你有更高的概率處于我們所謂的大眾富裕階層——這個群體中的人，其資產總和介子10萬~100萬美元之間。在美國，有3300萬家庭屬于大眾富裕階層，你是其中一分子的概率非常之高。

你擁有舒適別致的住房嗎？你的薪水——與你具備的技能、接受的培訓以及承擔的責任相稱的薪水——豐厚嗎？或者，你能從你的工作和事業中賺取到大筆收人嗎？也許，你有一棟度假別墅——或者你正想買上一棟。

你很有可能享受著401（K）計劃，或者擁有一個長期持有的投資組合——股稟、債券和基金，這些投資能讓你分享經濟的增長成果。如果是這樣，你的資產總額至少有10萬美元，遞讓你很容易躋身大眾富裕階層。也意味著，和那些有錢人、非常有錢的人一樣，你符合財富的新標準——擁有並將惠及未來數代後世子孫的傳世財富。

那些富人是誰？

有超過3300萬的美國家庭屬于大眾富裕、百萬富翁和超級富豪階層，他們的概貌反映了一些有趣甚至令人感到吃驚的事實。最富有的美國人——我們的超級富豪們——平均年齡為65歲，或者說，他們往往要比處于大眾富裕和百萬富翁階層的人年長10歲。大眾富裕階層中依然有72％是上班族，與之相比，超級富豪階層退休的比例高于大眾富裕階層，年齡差異可以用來解釋這個現象。

教育是一個有趣的指標。數據顯示，財富和大學文憑之間存在直接的相關性——顯著的一點是，近2/3的超級富豪擁有高等學歷。職業選擇也是財富的一個關鍵驅動因蓁。很多被稱為“C級”執行官和企業主的人都是超級富豪。接受專業化訓練向樣物有所值︰醫生和律師是美國富人群體的重要組成部分。就醫生和律師的情況而言，教育和職業選擇匯柔于一體——融匯其中的還有數百萬美國人希望變得富有並且持續富有的慝望。