CSI見築現場第三冊：營建應變修繕「施工過程的錯誤中止、工項完成後的缺失修繕、驗收交屋的瑕疵補救」

Column 掌握缺失樣態及修繕重點
Index 常用建築工程之缺失名詞

基礎工程

1、連續壁工程
1.導溝開挖時崩塌
2.導溝導牆遭受破壞或變形
3.導溝開口覆蓋鈑破損、位移或遺失
4.棄土坑挖完積水或壁體崩塌
5.舖面發生破損情形
6.開挖機具卡夾於槽溝內
7.開挖時槽溝發生崩坍
8.鋼筋籠插入槽溝發生困難
9.鋼筋籠起吊時發生變形或破壞現象
10.特密管卡夾於混凝土內
11.特密管抽拔過快
12.母單元發生漏漿事件
13.連續壁漏水
14.母單元澆築混凝土時端鈑處漏漿
15.澆築混凝土時鋼筋籠上浮或位移
16.連續壁面出現包泥或孔洞
17.連續壁壁體出現大肚現象
18.連續壁出現鋼筋外露現象
19.連續壁壁體撓曲過大
　正確的連續壁施工流程
　連續壁假設工程施工的作業重點
　連續壁壁體工程施工的作業重點

2、擋土排樁工程
20.樁孔孔壁發生崩坍
21.鑽掘機鑽孔鑽掘不下
22.鋼筋籠無法吊放至定位
23.混凝土澆築時鋼筋籠上浮
24.排樁發生包泥或斷樁情形
25.樁體發生蜂窩及鋼筋外露現象
26.排樁間隙發生滲水情形
27.樁心位置不在原測定樁心連線上
28.排樁產生歪斜現象
　正確的擋土排樁施工流程
　擋土排樁施工的作業重點

3、安全支撐工程
29.水平支撐超過容許軸力荷重
30.支撐系統出現不穩定現象
31.支撐系統架設不當造成擋土壁變形
32.安全支撐發生倒塌事件
33.鋼梁鋼柱發生變形或位移現象
34.中間柱或構台柱焊接處出現裂痕
35.施工構台發生明顯搖晃情形
36.施工構台發生不均勻沉陷現象
37.施工構台覆工鈑發生鬆脫位移現象
38.施工構台欄杆出現缺失
39.安全支撐作業發生感電事件
40.發生人員物品墜落事件
41.發生鋼材脫落事件
　正確的安全支撐架設流程
　正確的安全支撐拆除流程
　安全支撐施工的作業重點

4、土方開挖工程
42.擋土壁發生管湧現象
43.土方開挖時出現砂湧現象
44.土方開挖時地盤發生隆起現象
45.土方開挖時出現液化現象
46.結構體出現上浮情形
47.土方開挖發生沉陷現象
48.土方開挖發生崩塌
49.土方開挖有超挖情形
50.土方開挖面大量積水
51.機具車輛造成環境污染
52.施工機具發生翻覆事件
53.人員機具發生墜落事件
　正確的土方開挖施工流程
　土方開挖施工的作業重點

結構 & 假設工程

5、鋼筋工程
54.鋼筋表面有浮鏽、污垢或混凝土殘渣
55.鋼筋配筋與施工圖不符
56.鋼筋綁紮順序錯誤
57.鋼筋綁紮間距過密
58.開口、角隅及穿梁補強鋼筋錯誤
59.鋼筋搭接錯誤
60.梁柱不連續端鋼筋未做錨定彎勾
61.梁不連續端鋼筋錨定彎勾綁紮錯誤
62.梁柱箍筋綁紮錯誤
63.梁柱接頭區箍筋綁紮錯誤
64.大小梁交接處鋼筋綁紮錯誤
65.柱主筋鋼筋續接器裝設錯誤
66.結構放樣後發現牆柱鋼筋位置偏移
67.牆或欄杆預留鋼筋施工缺失
68.樓板內管路埋設錯誤
69.管路配在牆柱鋼筋外側
70.截斷柱箍筋繫筋安裝管路
71.樓梯鋼筋作業之常見缺失
72.現場以氧氣乙炔切割或彎折鋼筋
　正確的筏基鋼筋綁紮流程
　正確的樓層鋼筋綁紮流程
　鋼筋綁紮的作業重點

6、模板工程
73.模板發生崩塌事件
74.牆模板在混凝土澆築時上浮
75.模板發生爆模情形
76.模板支撐或斜撐設置不良
77.模板發生漏漿情形
78.清水模板完成面不佳
79.牆身厚度不均勻或不垂直
80.使用劣化或破損之模板
81.拆模後模板未整理再使用
82.牆柱模板未留清潔口
83.拆模後混凝土表面出現污跡
84.牆柱之鐵擋隔件或螺桿繫件設置不良
85.未設置預留管道或預埋物
86.繫結螺桿鑽孔時鑽破管路
　正確的筏基模板組立流程
　正確的樓層模板組立流程
　模板工程的作業重點

7、混凝土工程
87.混凝土澆築中遇雨未做防護逕行澆築
88.混凝土中加水降低抗壓強度
89.混凝土輸送發生爆管或塞管情形
90.混凝土拆模後結構面出現蜂窩
91.混凝土拆模後牆底柱底出現蜂窩
92.混凝土拆模後出現麻面
93.混凝土拆模出現冷縫
94.澆置後經養護的混凝土有裂縫或裂紋
95.混凝土澆築完成面不平順
96.混凝土剝落露出鋼筋
97.梁柱牆稜角破損脫落
98.混凝土表面有浮漿
99.拆模後混凝土表面夾雜殘留物
100.筏基混凝土出現龜裂
101.斜面樓板混凝土完成面不良
102.施工縫設置不良
103.混凝土抗壓試驗強度未達標準
　正確的混凝土澆築流程
　混凝土澆築的作業重點

8、鷹架工程
104.鷹架基座不穩
105.鷹架搭建中不穩或倒塌
106.鷹架變形或挫屈有倒塌之虞
107.鷹架拆除不穩或倒塌
108.鷹架搭建或拆除中發生墜落事件
109.外牆作業中鷹架不穩或倒塌
110.外牆作業時發生墜落事件
111.三角托架鬆脫或變形影響鷹架穩固性
112.交叉拉桿及下欄杆鬆脫或不當拆除
113.層間防墜網破損或被拆除
114.防塵網、帆布鬆脫或破損
　正確的鷹架搭建流程
　正確的鷹架拆除流程
　鷹架工程的作業重點

裝修工程

9、水泥粉刷工程
115.水泥粉光面出現白華現象
116.水泥粉光面出現空鼓現象
117.水泥粉光面出現龜裂現象
118.水泥粉光面出現砂漿鬆動現象
119.陰陽角位置粉刷粗糙或剝落
120.水泥粉光面上有鏝刀痕跡
121.水泥粉光面產生起砂現象
122.水泥粉光面出現波浪紋或硬小顆粒
123.出線匣面板四周粉刷不全
　正確的水泥粉刷流程
　水泥粉刷的作業重點

10、鋪貼磁磚工程
124.壁磚發生起鼓或脫落現象
125.磁磚表面刮傷或破損
126.磁磚表面出現龜裂
127.磁磚表面出現白華
128.磁磚表面覆蓋黑斑或污物
129.磁磚舖貼面凌亂、不美觀
130.磁磚舖貼面不平整
131.磁磚窗台積水或滲漏水
132.內牆壁磚陽角處開裂
133.外牆壁磚陽角處破損或舖貼錯誤
134.磁磚舖貼完成面出現色澤差異
135.地坪排水不順暢
136.水電管穿越壁磚部位外觀凌亂
137.地磚起鼓或脫落
138.地磚於伸縮縫旁起鼓或鬆脫
139.門窗框外側塞水路施工不良
　正確的鋪貼磁磚流程
　鋪貼磁磚的作業重點

11、輕隔間工程
140.輕隔間材料進場後損傷
141.輕隔間灌漿時發生爆漿
142.輕隔間牆底或門檻滲漏水
143.輕隔間牆面因施工而不平整
144.輕隔間牆面出現裂縫
145.輕隔間牆面板片損傷
146.輕隔間板片發生裂縫或鬆脫現象
147.輕隔間牆面懸掛物品鬆脫
148.輕隔間封板未至頂
　正確的輕隔間施工流程
　輕隔間施工的作業重點

12、油漆工程
149.油漆面產生裂紋現象
150.油漆面出現垂流現象
151.油漆面出現粉化或剝離現象
152.油漆面出現氣泡現象
153.油漆面出現條狀刷痕、橘皮或凹凸不平等現象
154.油漆面褪色
155.油漆修補範圍出現色差
156.油漆面出現污漬
157.油漆面出現顆粒或觸感粗糙
158.油漆面出現霧化或白化現象
159.油漆面出現青苔或發霉現象
160.油漆面起灰
161.塗刷後漆面不易乾燥或有回黏現象
162.木作漆面有氣泡或裂紋現象
163.木作漆面出現暗斑或黑斑
164.木作漆面油漆剝落
165.木作漆面失去光澤
166.木作漆面粗糙狀態
167.金屬面油漆發生龜裂或剝落現象
168.金屬面油漆出現起皺或垂流現象
　正確的油漆塗刷流程
　油漆塗刷的作業重點

13、平頂工程
169.天花平頂上方漏水
170.天花平頂板片水漬或發霉
171.天花平頂板片裂縫或變色
172.天花平頂框架變形破損或斷裂
173.金屬收邊條邊緣出現空隙
174.板材天花平頂邊緣產生裂縫
175.板材天花平頂出現裂縫
176.木質天花平頂板片鬆脫
177.天花平頂板片未對稱安裝
178.金屬天花平頂出現鏽紋
179.天花平頂內電線安裝錯誤
180.窗簾盒無法安裝窗簾
181.檢修孔設置不當
182.天花平頂高度不足
　正確的平頂安裝流程
　平頂安裝的作業重點

14、石材工程
183.石材表面被污染
184.石材表面出現水斑
185.石材接縫處滲出白華
186.白華自牆底柱底滲出
187.石材表面出現黃斑
188.石材表面出現鏽斑
189.石材表面龜裂、刮痕破損現象
190.石材表面長出苔蘚
191.乾掛式牆面縫隙滲水
192.濕式舖掛牆面石材鬆脫
193.石片間縫隙不良
194.石材地坪不平整
195.石材地坪出現空鼓
196.電梯門入口積水
197.石材地坪打滑造成危險
198.拼花石材花紋未對花
199.石材表面蠟垢造成病變
　正確的石材舖掛流程
　石材舖掛的作業重點

15、防水工程
200.牆面發生滲漏水現象
201.地下室頂板滲漏水
202.地下室筏基板滲水
203.地下室複壁漏水
204.蓄水池底板滲漏水
205.地下水自外管穿入處滲入
206.電梯機坑或機械停車坑內積水
207.雨水自門窗框角隅或牆面裂縫滲入
208.雨水自門窗邊緣滲入
209.層間縫發生滲漏水現象
210.花台滲漏水
211.雨水自陽台滲入室內
212.欄杆牆角滲漏水
213.屋頂女兒牆底滲漏水
214.雨水灑入屋頂突出物樓梯間
215.穿越屋頂之通氣管滲漏水
216.屋頂管道間出口滲漏水
217.平台及落水罩積水或滲水
218.P U 防水層出現氣泡及針孔
219.室內牆頂或玻璃上結露滴水
　正確的防水塗佈流程
　防水塗佈的作業重點

門窗 & 玻璃工程

16、金屬門窗工程
220.玻璃門窗隔音效果不佳
221.雨水自門窗框料間滲入室內
222.金屬門窗框安裝歪斜
223.金屬門窗框料扭曲變形
224.金屬門窗框表面污染刮傷
225.金屬門窗開關不順暢
226.金屬門窗紗窗機能不良
227.防火門自動開關不順暢
228.防火門門扇變形或下垂
229.防火門鈑面刮傷鏽蝕
230.屋頂逃生門受損無法密閉
231.屋頂逃生門將住戶關在平台上
232.金屬捲門捲動時聲音過大
233.金屬捲門表面脫漆鏽蝕或變形
234.金屬捲門電路設備故障
235.金屬捲門升降異常
　正確的金屬門窗安裝流程
　金屬門窗安裝的作業重點

17、木門工程
236.木門框翹曲變形
237.木門框走位偏移
238.木門框出現裂縫或孔洞
239.木門表面有傷痕
240.木門扇扭曲變形
241.木門扇下垂或自動滑開
242.木門表面被污染或損傷
243.木門表面油漆起皺或剝離
244.鑰匙插入門鎖內無法拔出
245.鑰匙插入門鎖內轉動不順暢
246.門鎖搖晃或鬆脫
247 .門框與牆面間產生裂縫
　正確的木門安裝流程
　木門安裝的作業重點

18、玻璃工程
248.玻璃貯放不良造成損傷
249.玻璃邊緣裂紋或破損之瑕疵
250.玻璃表面有傷痕
251.玻璃及門窗框邊緣滲漏水
252.玻璃溝槽內使用不良之墊片，使玻璃損傷
253.玻璃受強風吹襲破損
254.玻璃門窗之隔音效果不佳
255.膠合玻璃發生脫膠或起泡現象
256.複層（中空）玻璃有霧化或結露現
257.熱反射玻璃鍍膜發生損傷現象
258.採光罩玻璃破碎
259.玻璃洗孔發生錯誤導致傷痕破損
　正確的玻璃安裝流程
　玻璃安裝的作業重點

作者序

　　規劃發行六本的「CSI 見築現場」系列叢書，此次出版第三冊「營建應變修繕」，內容主要介紹建築物於施工中或完工後，出現瑕疵之原因追究、修繕方法及預防措施。

　　建築物完工後進入售後服務、保固階段時，常因建築物出現之瑕疵，使施工單位疲於奔命。與客服部門檢討時，發現瑕疵之產生，多為施工時不注意或疏忽所造成，施工階段監工人員如能多費心，產生之問題就可降低，事後維修花費之人力、成本亦可降低，但現場監督人員每日工作繁忙，難免有時疏忽，不必予以責怪，多加關心及鼓勵即可。

　　本書共列出259 個缺失，每個缺失分別點出發生原因、檢查方法、修繕方法及預防作業四個方向，但特別聲明，每個成品出現瑕疵時，不是只檢查一個原因即可，應就書中建議的所有原因全部檢查一次，方能找出真正原因，徹底解決問題。

　　本書共計十八章，分別說明如下：
　　1. 第一章至第四章屬於基礎工程，此部分出現的問題，通常在施工階段，而且後續影響鉅大，應特別防範，書眉部分以藍色為區隔。
　　2. 第五章至第八章屬於結構工程，大部分問題出現在施工階段，可以立即改善，書眉部分以橘色為區隔。
　　3. 第九章至第十五章屬於內外裝修工程，大部分問題於完工後逐漸出現，謹慎施工是防止瑕疵產生的要件，書眉部分以綠色為區隔。
　　4. 第十六章至第十八章屬於門窗工程，大部分問題出現於完工以後，所以保護措施不可缺少，書眉部分以紫色為區隔。

　　建築物施工中及完工後產生的缺失問題一定很多，本書儘量就個人經驗、公司資料、協力廠商提供及其他管道進行收集分析，仍然無法把所有發生的問題列入，但預防重於治療的理念非常重要，盼望營建作業人員於現場執行監督任務時，能充分運用各項管控表、檢查表（將列於第四冊中），盡力去防範問題產生。