房地產大轉型的「互聯網+」路徑

第一章：中國步入存量房時代
二手房市場爆發的條件
中國的二手房市場如何崛起？
二手房市場的潛在空間有多大？

第二章：美國線下傳統的百年演變
房屋交易的特征
經紀人的功能
房屋交易的過程
美國線下傳統的百年演變
MLS如何整合經紀行業的產業鏈？
MLS體系下的經典問題

第三章：互聯網到底改變了什麼？
信息媒介變遷的驅動力
互聯網到底改變了什麼？
互聯網顛覆了誰？
未來的方向：讓用戶更聰明

第四章：國際比較：「不可能三角定律」
房地產經紀行業的三大難題
房地產經紀行業的「不可能三角定律」
中國版「不可能三角定律」
中國能否破解「不可能三角定律」？
中國如何破解「不可能三角定律」？

第五章：為什麼互聯網在中國的影響更大？

第六章：Zillow—美國房地產在線媒體巨頭
美國最大的房地產在線信息平台
Zillow如何重構經紀行業的產業鏈？
Zillow未來的成長空間有多大？

第七章：Redfin—發展中的垂直電商模型
Redfin:美國經紀行業的真正顛覆者
Redfin的比較優勢何在？
Redfin的發展為何相對緩慢？
為何Redfin的發展將駛入快車道？
為什麼中國版Redfin一定會大行其道？
經紀公司向E2E電商轉型的可能性有多大？
在線媒體向E2E電商轉型的可能性有多大？

第八章：房產媒體的衰落和轉型
PC時代：房地產門戶網站的崛起
Move：全球和全美第一家房地產門戶網站
Move：墜落的明顯股
中國的房地產媒體如何轉型？
中國房地產在線巨頭崛起的路徑

第九章：傳統經紀公司如何轉型？
曾經的鏈家：一個基於IT系統的經紀公司
未來的鏈家：一個基於互聯網的、數據驅動型經紀人平台

第十章：分享和創客時代是否已到來？
Airbnb:房屋分享經濟的標桿
Wework：聯合辦公的標桿

第十一章：如何構建房產數據的生態圈？
何謂新型估值服務？
用戶對房屋數據的需求在變化
傳統評估需求提升工具系統的應用
未來房地產估值的方向是什麼？
如何搭建多來源、多維度的數據生態？
互聯網+估價=？

第十二章：青年長租公寓—一個新風口
長租公寓行業的歷史
長租公寓行業的產業鏈全貌
長租公寓行業的目標市場
集中式公寓
分布式公寓
集中式VS分布式
長租公寓：潛在的問題和可能的出路
長租公寓：幾個長期趨勢
從EQR觀察中國青年公寓行業的未來

窗外的香港，高樓林立。

身處房地產行業高度發達的香港，回望中國整個房地產市場的發展，在「互聯網+」成為不同產業轉型發展的重要突破方向之一時，房地產行業將出現哪些顯著的趨勢性變化？

從現狀看，中國的房地產市場正在發生激烈的變化與重組。根據一系列數據分析，新房市場主導的階段邁入二手房市場趨勢性上升的存量房時代，這是一個基礎性變化。從互聯網角度看，移動時代的來臨意味着互聯網對傳統行業的改造從標准化商品過渡到非標准化服務，移動互聯網對房地產服務的改造則剛剛開始，真正的裂變尚未出現。在這兩個趨勢的疊加下，我們預計會看到房地產市場游戲規則的重建，表現為舊秩序的逐步退場和新秩序的曙光初現。那麼，我們將面臨一個什麼樣的未來？這是我們試圖在本書中探討的主題。當然，本書中的所有觀點僅僅代表作者個人作為一個研究人員的看法，不代表任何機構的意見和看法。