民法概要完整試題解析

修法重點 9

01 109年民法
壹、申論題 1-1
貳、測驗題 1-3

02 108年民法
壹、申論題 2-1
貳、測驗題 2-3

03 107年民法
壹、申論題 3-1
貳、測驗題 3-4

04 106年民法
壹、申論題 4-1
貳、測驗題 4-3

05 105年民法
壹、申論題 5-1
貳、測驗題 5-3

06 104年民法
壹、申論題 6-1
貳、測驗題 6-3

07 103年民法
壹、申論題 7-1
貳、測驗題 7-4

08 102年民法
壹、申論題 8-1
貳、測驗題 8-2

09 101年民法
壹、申論題 9-1
貳、測驗題 9-3

10 100年民法
壹、申論題 10-1
貳、測驗題 10-3

11 99年民法
壹、申論題 11-1
貳、測驗題 11-3

12 98年民法
壹、申論題 12-1
貳、測驗題 12-3

13 97年民法
壹、申論題 13-1
貳、測驗題 13-3

14 97年第2次民法
壹、申論題 14-1
貳、測驗題 14-4

15 96年民法
壹、申論題 15-1
貳、測驗題 15-3

16 96年第2次民法
壹、申論題 16-1
貳、測驗題 16-2

17 95年民法
壹、申論題 17-1
貳、測驗題 17-4

18 94年民法
申論題 18-1

19 93年民法
申論題 19-1
20 92年民法
申論題 20-1

21 92年特民
壹、申論題 21-1
貳、測驗題 21-3

22 91年民法
申論題 22-1

23 90年特民
壹、申論題 23-1
貳、測驗題 23-2

24 90年第2次特民
壹、申論題 24-1
貳、測驗題 24-2

25 89年民法
壹、申論題 25-1
貳、測驗題 25-3

26 89年特民
壹、申論題 26-1
貳、測驗題 26-2

27 88年民法
壹、申論題 27-1
貳、測驗題 27-4

28 88年特民
壹、申論題 28-1
貳、測驗題 28-2

自序

　　民國101年，我偷偷跑去參加不動產經紀人考試，全世界只有一個人知道我要參加考試，那就是我太太。偷偷報名參加考試的原因是擔心從事律師工作，每天從早忙到晚，如果沒有時間念書，萬一落榜就糗大了。我記得我跟太太說，我要拚榜首，我太太說，你知道榜首要多認真，你有時間嗎？然後我安排了讀書計畫，每天不管幾點結束律師工作，我一定完成當天的進度才睡覺。放榜那天，電腦螢幕秀出我的名字，我考了全國第二名，所以名字正好在第一排的中間，我到現在都還記得那種神奇的感覺。

　　我還記得參加考試時，前後左右通通沒人，查了一下發現報名9821人，結果才4817人到考，沒來的居然比來的人還多，問了一下房仲朋友，她說有的人沒時間念書，有的人法律書拿起來就想睡覺。其實沒有錯，我演講時常常問聽眾，如果打開法律書會怎樣，不誇張，百分之百的人都回答想睡覺。所以我開玩笑的說，以後精神科醫師也不用開安眠藥了，開兩本法律書讓患者帶回去，保證好睡又沒有副作用。

　　不過玩笑歸玩笑，考試的書一打開就想睡覺這可不是開玩笑的。於是我想寫一套讓非法律人也念得下去的書，所以我用春嬌跟志明的故事寫法律，其實法律本來就是生活，把法律還原成生活就很容易理解了，當中也把我自己參加不動產經紀人整理的資料，聯想記憶的方法，還有很多偷吃步通通整理進去，這就是速成系列。

　　這幾年發現不動產經紀人考試的難度增加，有考生跟我反應自己去查選擇題對跟錯的依據花了很多時間，有的還找不到，也有考生跟我說，網路上查到的解析怪怪的，我去看根本不是怪怪的而是錯的。於是，從今年大年初三開始，我又啟動了編書計畫，把歷屆考題包括申論題，以及選擇題的每個選項通通解答，考生不用自己再一題一題去查閱核對資料，好好享受當懶人直接翻書閱讀即可，這就是懶人版。

　　以不動產經紀人這個考試來說，考古題出現的頻率很高，所以如果你時間充裕，看完速成版以後，再看懶人版可以加深功力，如果時間不夠，想要直接從懶人版切入也可以。過去查一題要花很多時間，一年的考題看完可能半天就過去了，現在直接翻閱懶人版，應該至少可以提升十倍以上的效率。

　　期待速成版+懶人版，把不動產經紀人考試變簡單，更期待有報名參加這個考試的人，都跟當年的我一樣，美夢成真，祝福大家金榜題名。