房事Q&A

租屋篇
Q1. 女孩租屋五不一沒有  
Q2. 租賃契約可以帶回家看嗎
Q3. 學生租屋六點停看聽
Q4. 租屋議價小撇步
Q5. 終生租屋支出公式
Q6. 屋主不修繕可以拒付租金嗎
Q7. 暑假租屋換屋的注意事項
Q8. 該不該貼錢讓房東換冷氣

買房篇
Q09. 你的薪水適合買多少的房子
Q10. 你喜歡公寓還是透天厝
Q11. 房屋頭期款拿來投資股票好嗎
Q12. 馬上入住是怎麼辦到的
Q13. 自備款不要超過總收入多少呢
Q14. 買房要不要順便買車位呢
Q15. 車位價格多少才合理  
Q16. 買房要怎麼出價呢
Q17. 買房該注重單價還是總價
Q18. 頂樓的房子可以買嗎
Q19. 買屋附裝潢是怎樣一回事
Q20. 大樓樓層優缺點大公開

貸款篇
Q21. 自備款100萬可申請青年首購嗎
Q22. 一胎二胎三胎是啥
Q23. 中年失業繳不起房貸
Q24. 房貸還款你挑哪一種
Q25. 信用卡分期零利率影響房貸嗎
Q26. 哪種貸款方式比較好
Q27. 關於首購資格你搞懂了嗎  
Q28. 首購優惠指是一生一次嗎
Q29. 辦房貸需要加保壽險嗎
Q30. 攤還方式差異點

稅務篇
Q31. 房/車要賣會被課房地合一稅
Q32. 房地合一稅舊制是什麼稅法
Q33. 房地合一稅新舊制傻傻搞不清
Q34. 重購退稅小撇步
Q35. 如何把房屋留給子女最划算  
Q36. 賣房前需要付房地合一稅嗎
Q37. 房子被法拍要繳稅嘛

房仲篇
Q38. 仲介的服務費可以少收嗎
Q39. 喜歡房子但想要換仲介可以嗎
Q40. 房仲賣房爽抽佣你認同嗎
Q41 .簽專任委託還是一般約比較好

公設篇
Q42. 老公寓的公設比  
Q43. 汽車停車格的種類
Q44. 停車格可以停什麼
Q45. 騎樓可以停車嗎
Q46. 公電分攤有人不付怎麼辦

預售屋
Q47. 哪些格局屬於NG格局 /
Q48. 新版預售屋定型化契約
Q49. 預售屋履約擔保 /
Q50. 買預售屋需要先下訂金嗎

狀況篇
Q51. 漏水問題誰負責
Q52. 交屋前發現牆壁有滲水怎麼辦
Q53. 房屋瑕疵的判斷關鍵是什麼
Q54. 買到瑕疵屋該自己修復嗎
Q55. 買房需要注意化糞池嗎
Q56. 家門口的道路是私人土地
Q57. 不小心買到法定空地怎麼辦
Q58. 屋主想延後交屋可以嗎
Q59. 買房需要問神問老師嗎
Q60. 看房必備小物

 

推薦序

　　在每週300+民眾QA後，阿明想從社群走出來，建立一個結合網路與實體第三方房地產友善知識平台。
　　阿明不在意這本書賣多少本，在意的是這本書能幫助多少人，建立友善知識平台夢想前進了幾步。

作者序

　　「因為我們那時候做網路平台一直不賺錢，在找尋新的方向時才有了『賣厝阿明』這個虛擬的角色。」今（2017）年45歲的李國興，在兩年前發想出以「阿明」作為漫畫核心人物，先是畫出房仲人員的甘苦談，後來拓展至居家小百科、買賣小常識等領域，漸漸打開了知名度，今（2017）年7月更將成立台灣厝買賣文化故事館，開創房地產文化。頂著一頭鮮豔藍髮，身穿深色西裝，正是「阿明」出現在漫畫中的模樣，透過簡單、有趣的圖像，傳達房產相關知識，舉凡從收納、裝潢、搬家、租屋、房屋交易、貸款等議題，它的身影都會出現在其中，而賦予「阿明」生命的，正是賣厝阿明創辦人李國興。