土地法釋義(一)（二版）

二版序

自序

第一講／私有土地所有權之消滅與回復：土地法第十二條
壹、土地法第十二條條文／1
貳、立法意旨／1
參、條文釋義／5

第二講／禁止外國人取得權利之土地：土地法第十七條
壹、土地法第十七條條文／29
貳、立法意旨／30
參、條文釋義／32

第三講／共有土地或建築改良物之處分及優先購買權：土地法第三十四條之一
壹、土地法第三十四條之一條文／46
貳、立法意旨／46
參、條文釋義／51

第四講／土地登記之公信力：土地法第四十三條
壹、土地法第四十三條條文／95
貳、立法意旨／95
參、條文釋義／99

第五講／土地登記損害賠償制度：土地法第六十八條、第七十條及第七十一條
壹、土地法第六十八條、第七十條及第七十一條條文／109
貳、立法意旨／110
參、條文釋義／112

第六講／城市房屋租金之限制：土地法第九十七條
壹、土地法第九十七條條文／139
貳、立法意旨／139
參、條文釋義／141

第七講／收回出租房屋之限制：土地法第一百條
壹、土地法第一百條條文／155
貳、立法意旨／156
參、條文釋義／157

第八講／基地‧房屋之優先購買權：土地法第一百零四條
壹、土地法第一百零四條條文／177
貳、立法意旨／178
參、條文釋義／182

第九講／接連地損失補償：土地法第二百十六條
壹、土地法第二百十六條條文／211
貳、立法意旨／212
參、本條概說／213
肆、條文釋義／216

第十講／被徵收土地之收回：土地法第二百十九條
壹、土地法第二百十九條條文／225
貳、立法意旨／226
參、條文釋義／231

索 引
事項索引／257

司法解釋‧裁判‧決議索引／266

二版序

　　鑑於土地法規範內容之專門性與複雜性，如何使得以掌握、適用相關法令規定，理解其內涵及問題，而有助於正確處理土地事務、解決土地問題，並深耕土地法學研究，乃筆者多年來從事教育與研究努力重點之一。亦因基於此一發想，爰構思出版學理與實務兼備之『土地法釋義』一書。
　　
　　本書初版於105年問世，基本上筆者對於其內容期望能充分且相當細緻地闡釋或評述所涉土地法規定之重要學理與實務實態自許。出版後，幸蒙肯定，翌年並予再刷。以來，筆者亦本於學術責任，仍經常思索與檢討本書各講內容，期能更予強化、充實，以確保參考價值；復因若干土地法相關法令規定之重要修正或制定（例如：土地法第三十四條之一執行要點、租賃住宅市場發展及管理條例），已影響本書部分原述內容，同時亦有新學術文獻與實務見解之出現，是以進行本書改版修訂。
　　
　　本次再版，主要配合所論土地法規定條文相關法令之變動、學說論著及實務見解之新增，而修訂、強化本書各講內容，俾以呈現所論規定及議題之學理與實務最新脈動。其中，尤對於土地法第十二條關於私有土地所有權消滅與回復規定（第一講）、第三十四條之一關於以多數決處分共有不動產規定（第三講），以及第二百十九條關於收回被徵收土地規定（第十講）之內容，更予相當幅度之修整與補述，以充實其內容。
　　
　　筆者對於本書各講再版內容之闡述、論證，雖力求嚴謹，然或有思慮未周，恐難免有掛漏誤謬之處，敬祈諸法學師長、同道不吝賜教指正。又，再版之編輯、校對與付梓，承蒙元照出版公司鼎力協助，謹此致以真摯感謝之意。