淘寶老房子，民宿就有故事：20間民宿老闆的老房子圓夢創業記

　　想開有故事特色的民宿
　　找間老房子著手，反而能「淘到寶」，
　　「老屋挖寶」、「新舊融合」、「讀懂古蹟」、「修復老物」
　　善用資源就能圓自己的民宿夢
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　淘寶去
　　民國40年的過氣賓館、50年代透天厝、空銀行、豬圈與魚塭，
　　別人只想要全部拆掉的建材，原來通通是寶物，找出老房子各種風味。

　　認古蹟　　
　　三合院、老屋拱，連原始屋主都不知道的老建築名稱，
　　在本書中都幫屋主找到正確典故，幫民宿建物說出自己的故事。

　　學修復
　　找出老建築的本色，保留舊建材，加入新生代的創意與新舊的搭配，
　　就可以為老屋注入新靈魂，
　　創造出屬於你、獨一無二的特色民宿。

本書特色

　　20位民宿老闆親身
　　找尋老屋、發現老建材、收集老家具
　　的民宿圓夢創業計畫。

　　■讓空屋廢墟活起來，圓夢創業方法大公開

　　留老物：考驗民宿主人鑑定老物的眼光，沙發下日本進口花磚、別家拆除丟掉的窗戶、回字屋頂、四導水屋樑，結合新的空間設計，讓老建物再度閃閃發光。

　　有個性：開創不同的人生經驗，就算經費不夠也可以分段完成，讓世界各地的旅客來到你的民宿交朋友。

　　有堅持：只留結構、大力改造的頂級民宿，一改廢墟空房的舊模樣，讓老屋新生變成亮眼觀光新地標。

　　租或買：最快民宿創業的捷徑，用租的，70萬元起就可以擁有一間民宿；買房產，兩三百萬元就搞定；不用長達一年以上的建造時間，或是超過千萬以上的經費，小額預算也可以發揮民宿夢。

　　分眾法：旅客百百種，需求也有千百種，各位成功的老闆們分享當初創業時，是如何根據當地的特色與旅客性質，做出「分眾」市場的空間規劃，幫助沒有進入民宿經營市場的你，早一步先規劃理想的計畫書。

　　■解決惱人屋況，徹底安心的改造與維護

　　恐怖壁癌、雜亂電線、結構崩壞、地磚破落、鄰居共牆、噪音防止、工班溝通、工人跑掉、白牆與窗戶維護，提醒你注意所有老房子需要的結構工程施工法，建構一個安全、舒適又合法的空間。

　　■特別收錄

　　（１）解讀：四方頂‧日本花磚‧木樑‧門環
　　採訪歷史古蹟修復第一把交椅許育鳴建築師，介紹歷史建物的結構與修復的手法，重現老建築的祕景。

　　（２）淘寶：屋主的收藏與廢料尋找
　　仿古物品與家具大公開，甚至還有如何撿廢料，自己手做小家具，你也可以和他們一樣輕鬆撿到寶。

　　（３）合法申請：建物、安全、消防
　　為了旅客安全，老房子最好要申請合法牌照，哪些房子建築才符合建築法規？要準備哪些安全措施、消防法規？我們特別訪問評審委員楊教授，請他以國家合法標準來教導大家，在改建前就要注意所有規定。

名人推薦

老物修復顧問–許育鳴建築師

　　致力於傳統建築史論與古蹟修復保存研究，自2007年取得「古蹟歷史建築及聚落修復或再利用勞務委任主持人培訓」結業證書，並實際擔任古蹟與歷史建築之調查研究或施工紀錄計畫主持人。

　　研究領域：傳統寺院規劃設計及古蹟修復再利用
　　現職：許育鳴建築師事務所主持建築師

作者簡介

張嘉玲 Rona

　　個性愛交朋友，喜歡旅行，興趣廣泛，目前以自由工作者的角色在社會上努力生存中。因為很想要有個地方自然的和新朋友有多認識交流的空間，並被自己喜歡的事物包圍，創造一個充滿愉悅和自在的環境，所以動了想開民宿的念頭，或許，您下次住到一間很不一樣的民宿時，搞不好民宿主人就是我也說不定呢！

美化家庭編輯部

　　原「SH 美化家庭雜誌」資深製作成員組成，是目前最適合對室內設計裝修有興趣的消費者所需。現階段提升即將為「對家有疑惑的人」出版，全新的面貌深入了解每個類型讀者的內心，閱讀到連他們也不曾發現的需求，滿足他們對「人生與家庭」階段渴望，也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。

法規顧問

民宿法規顧問–楊文仁

　　經歷：消費者文教基金會休閒育樂委員會召集人
　　經歷：中華民國觀光協會副祕書長
　　現職：醒吾科技大學觀光休閒系副教授

走進時光隧道的懷舊民宿
修老物、找舊材，善用身邊資源創造仿古意境
讓老屋成為一個會自己說故事的場域，善用老屋本身留下的古物，或是到處搜羅各式懷舊古董。
老房子不再老、民宿也不再只是民宿，而是一個時光隧道，帶著旅人回到久遠前的兒時憶趣。
 
老屋民宿的故事／一個念頭改變老旅店的生命（民宿經理：阿璇）
Solo Singer B&B　過氣老旅社變身文藝旅店
民宿的氣質，旅社的規模；一群有理想的年輕人，將已有超過六十年歷史的老旅社重新改造，變身成富有個性的特色旅店，住的地方不再只是單純過夜處，成為了人與人間的多元交流文化平台。一群富有理想的年輕人在聊天過程中興起了將老旅店復興的想法，開始了Solo Singer B&B的故事。他們開始尋找有年代的老旅店，並寫信給許多旅社老闆們，最後收到了一間在北投巷弄中的旅店老闆回覆。這間老旅社就像其他歷史久遠的旅社一樣，斑駁的招牌、無法看透的深色大門、高聳的櫃台幾乎遮住服務人員、藏身於巷弄中的巷弄，卻有位熱情的老闆娘。兩方人馬見面之後，觀念一拍即合，於是簽下15年的長期租約，讓老旅社就此有了新生命。

讓每個房間說自己的故事
老旅店改造團隊的每個成員都是有理想、愛旅行、交朋友的人，在改造老旅館時重新思索了民宿的意義：旅館不應只是單純的居住空間，而是拓展人與人連結的交流平台。因此，邀請從事藝術創作的朋友以「自己的房間」為主題，設計每間房間，參與創作的人有：藝術家、策展、導演或舞者⋯⋯等，也因此增加了The Solo Singer B&B的可看性。

每個細節都存在著不一樣的故事
走進Solo Singer B&B，一景一物似乎在這裡的一切物品都有屬於它的故事，懸掛在廚房磚牆奇怪位置的盆栽、窗外不經意一瞥的藝術創作、LOGO圖案樣式的來源。
 
老屋民宿的故事／從老宅的柑仔店變成民宿（民宿主人：溫大哥）
紅磚小屋　老宅柑仔店轉型紅磚嫁娶房
長輩的古厝、兒時記憶中的柑仔店，被改造得煥然一新，成為大甲地區唯一的合法民宿，擁有百年歷史的紅磚、氣勢磅礡的畫作、乾淨舒適的房間，以及便利的交通，讓紅磚小屋成為到大甲旅遊時住宿的首選。