本書的作者具有工程專業與設計專業的資深室內設計師,多年前就憂心於本行業之亂象而出版了《裝修工程施工概要》,初衷即為建立裝修設計專業人員之專業。但行業從業人員之良莠,非一人之力可以扭轉。
有鑑於此;作者在出版多本相關專業著作之後,尋思如何教育消費者保護自己的權利,如何在這一消費的過程當中,能獲得一快樂的滿足,也讓這個行業在消費者意識抬頭、資訊充足的情況下,讓專業形成一種體制,讓所有消費者安心的相信專業。
專業推薦
專業人寫一般人看得懂的專業書,特以推薦
中國科技大學室內設計系 系主任/所長 侯世光
要當一個快樂的裝修主人,必須找合法的設計及施工業者,落實室內裝修相關法規的執行, 才能得到安全、健康、舒適的環境,那未來的生活也一定是快樂的。
中華民國室內裝修商業同業公會全國聯合會 理事長 康文昌
本書內容豐富,少有的室內裝修設計的著作,特以推薦。
中原大學室內設計研究所 教授 陳其彭
這不是教科書;但有教科書的知識, 這不是工具書;卻有工具書的價值,裝修主人要看;設計師要看;設計老師更要看的一本巨作 !
中原大學室內設計研究所 副教授 陳歷渝
是實務中的實務,是專業中的專業,也是經驗累積的傳承。 有了它的加持〈設計與裝修〉將無往不利,是一本從事設計裝修業者入門與進階的好書。
中國科技大學室內設計系 副教授 李達皓
要想快樂的擁有,需要先了解對方
新竹市室內裝修商業同業公會 創會長 鄭永勝
實務寶典,裝修必看
台北市室內裝修商業同業公會 理事長 蔣光輝
術業有專攻,你對一個行業了解越多,你就會獲得越專業的服務,也就能更快樂的享受被服務的過程。
台南市室內裝修商業同業公會 理事長 陳俊明
希望藉由此書;讓消費者更了解何謂室內裝修,如此;你我可以共同營造出一個優質的合作模式。
高雄市室內裝修商業同業公會 理事長 張國軒
當你了解一個行業的專業本質越多,你會更相信專業
國際獅子會300G2區仁友獅子會 會長 宋國征
內容簡介
作者介紹
作者簡介
王乙芳
民國51年出生於台灣省嘉義縣東石鄉
學歷:
民國67年在台北縣新莊鎮開始學習裝修木工
永和復興商工美工科
中國科技大學室內設計系
經歷:
佳邑室內裝修工程設計公司 總經理
中華民國室內設計協會 常務理事
中華民國室內設計協會工程評鑑委員會 主任委員
中華民國建築物室內裝修專業技術人員協會 理事
實踐大學教育推廣部裝修乙級技術士 兼任講師
王健藝術學院 講師
九樺室內設計補習班 講師
著作:
《裝修工程施工概要》詹氏書局
《裝修設計與估算》詹氏書局
《五金應用》詹氏書局
《室內設計之塗裝》詹氏書局
《燒香拜好神--台灣的祭祀文化與節慶禮俗》台灣書房
《營造經裝學》詹氏書局
現職:
閣騰室內裝修設計公司 執行長
(內營室業字第40E2005557號)
建築物室內裝修專業技術人員(專業設計、專業施工技術人員)
目錄
第一篇 實現夢想的開始——對裝修工程與設計的概念
一、哪些裝修工程需要委託專業設計與專業施工管理
(一)《建築物室內裝修管理辦法》
(二)《公寓大廈管理條例》
(三)另一種會委託專業設計與施工管理的原因
二、室內設計師與工程承包商的差異性
(一)以設計專業的服務導向
(二)以施工管理專業的服務導向
(三)業主對於這兩種專業人士的分別心
三、對裝修業現況的基本認識——這個行業只有專業,沒有武功祕笈
(一)專業承攬設計業務
(二)專業承攬裝修工程
(三)同時承攬設計與裝修工程
四、了解這個行業的常用名詞
(一)要說裝潢還是叫做裝修
(二)室內裝修業名稱的由來
(三)室內設計
五、找設計師之前的準備工作
(一)準備好將委託設計標的的權利文件
(二)委託範圍
(三)準備好錢
(四)先弄明白自己所要的設計需求
六、找室內設計師的時機
(一)整棟新建建築物
(二)預售屋建築
(三)能早盡量早
七、怎樣找到適用的設計師
(一)設計風格
(二)專門領域
(三)親友介紹
(四)看廣告
八、名牌、新銳與雜牌設計師的差別
(一)設計規模
(二)設計經費預算
(三)設計標的的專業導向
(四)設計專業能力的判斷
九、設計費用的支付
(一)委任設計約
(二)確認平面初步規劃
(三)確認平面配置與立面配置
(四)結案
十、如何與設計師作良好的溝通
(一)確認設計費用
(二)溝通所希望的設計方向
十一、工程設計圖的概念
(一)透視圖
(二)平面圖
(三)立(剖)面圖
(四)大樣圖
十二、完整的設計圖說
(一)建築物裝修審查
(二)工程設計圖
(三)工程估價(算)單
(四)工程施工規範
(五)材料(質)計畫
第二篇 設計專業的服務價值
一、服務性行業的特質
(一)服務業定義
(二)12項服務業之產業範圍
(三)服務的四大特點
二、委託工程設計與委託工程承攬的不同
(一)統包
(二)委託設計
(三)工程發包
三、了解自己所要進行的裝修工程
(一)隔間
(二)門窗
(三)天花板
(四)地板
(五)櫥櫃
(六)裝潢
(七)裝飾
(八)設備
四、不同的空間會產生不同的空間費用
五、專業與非專業的施工管理
(一)工程管理專業
(二)工地的專業管理
(三)需有處理施工技術的能力
(四)需有臨場的應變能力
六、該準備多少裝修工程費用
(一)施工數量
(二)工料等級
(三)裝修項目的多寡
(四)品牌效應
七、如何判斷工程估算的合理性
(一)假設建築物營造
(二)工程估算單位
(三)工程成本
八、施工時間寬裕與否的工程價差
(一)工程趕工的原因
(二)趕工造成的施工品質
(三)工程施工寬裕與否與工程估算
(四)趕工的可能性
第三篇 發包裝修工程之前要注意的事
一、在工程發包之前要注意的事
(一)設計圖說的確認
(二)發包對象的商譽
(三)承攬人的專業能力
(四)承攬人的施工管理能力
二、裝修工程如何發包
(一)統包
(二)大包
(三)小包
三、如何交付施工權力給業者
(一)鑰匙(門禁管制卡)
(二)委任
(三)定金
四、所謂的工程期限如何計算
五、工程費的支付方法
(一)業主可能發生不支應工程款的原因
(二)支付工程訂金
(三)階段工程款
(四)工程尾款
六、裝修工程合約的注意事項
七、如何履行合約與保障自己的權利
(一)確實履行合約的義務
(二)用講的;不如用寫的
(三)相關文件(證據)的保存
(四)承攬之法律關係
八、工程進度的計算方式
(一)合約的施工進度算法
(二)實際施工進度的計算方法
九、監工責任與監工費用
(一)業主
(二)設計公司
(三)工程承攬人
(四)勞雇關係
(五)監工是一項假設工程
第四篇 業主在裝修工程施工期間要做的事
一、準時付工程費用——插花插頭前
(一)代購
(二)代收
(三)臨時追加工程
二、如何注意裝修工地的管理
(一)引文解釋
(二)施工現場的注意事項
三、在裝修工地面對工作人員的態度
(一)面對設計師
(二)面對承包商
(三)面對工匠的態度
四、變更工程設計的時機
(一)在工程開工之前
(二)在開工初期
(三)在施工中期
(四)在工程的尾期
五、工程費用的追加減計算
(一)承攬人故意造成低工程總價
(二)工程報價粗糙
(三)施工前規劃不完整
(四)業主見異思遷
(五)把自己當上帝的設計師
六、發生不可預期的麻煩時
(一)利用機會丟一些垃圾
(二)會增加裝修費用
(三)會增加清理工作的困擾
(四)容易損害既有家具
七、尊重工程合約
(一)承攬人之權利義務
(二)可能涉及的法律責任
(三)對於訂做人的權利義務
(四)危險負擔
第五篇 快樂驗收工程當主人
一、施工品質的印象值
(一)對使用施工材料品質的委任
(二)對使用施工工法品質的委任
(三)對委任承攬人施工品質的既有印象
(四)對工程委任的施工環境提供
(五)工程施工的寬裕時間
(六)對工程品質該有的寬裕度
二、施工的經濟效益
(一)影響施工銜接效能
(二)影響一些工程效能
(三)業主不專業的騷擾動作
三、施工時間的寬裕
(一)直接成本與間接成本
(二)施工工期長短的定義
四、所謂「綿綿角角」的工程品質
(一)機器工藝的工程品質
(二)手工藝的工程品質
五、所謂「藝術」成就的忍耐度
附錄:裝修工程契約範本
(一)內政部的契約範本
(二)作者修改的簡易裝修工程合約範本
內容連載
第一篇:實現夢想的開始──對裝修工程與設計的概念
現代人在一生當中幾乎都會面對「裝修房子」這樣的事,不論房子是自己的或租的,是當住家還是開店做生意;或者是裝修屬於自己的辦公室,相信這當中每個人都會把一些夢想寄託在裡面。
但在許多親朋好友的裝修經驗中,或是坊間一些似是而非的書籍傳說、新聞報導的片面,多多少少都給人面對裝修這件事好像如臨大敵。不能完全說那些負面說法都不是真的,這個行業當然有專業與非專業之分;也當然有正派及不正派經營事業的人,這種現象其實存在在社會上各種行業,但畢竟還是好人比壞人多。
裝修工程的設計與施工管理已經走上一種專業,在現代人的生活需求中已經是不可或缺的一個環節,並且在專業分工專業導向下,面對他;只要有正確的心理準備,才能讓實現夢想的過程與結果都是快樂的。
而方法是對這個行業有基本的了解,對自己所要實現夢想的需求〈設計創意與施工品質〉與能力〈付工程款的能力〉也要有所了解,你和幫你做設計與幫你施作工程的兩方都是快樂的合作關係,先不要用「敵對」或「上下」的關係去面對,這樣在實現你的夢想的過程與結果才會有當個快樂主人的感覺。
一、哪些裝修工程需要委託專業設計與專業施工管理?
所謂法治,有些時候會給人民上許多不方便,但因時空環境的不同、因著眼於公共安全等,政府頒布法令以規範一些活動,這對生活所造成的無奈也是情非得已的。
在民國八十五年內政部頒布《建築物室內裝修管理辦法》以前,裝修工程「需不需要委託」是你自己可以決定的,甚至需不需要先請人「設計」也是你自己可以決定的,但八十五年之後「需不需要」,有些事主管機關幫你決定的,有些事由不得你自己決定。至於因為這紙「命令」會讓你多花多少銀子,我在內文裡會在相關的篇幅一一提到。
台北市政府建管處對於申請「裝修許可」有這樣的說明:
酒吧、樓地板面積三百公尺以上的餐廳或咖啡廳,和六層樓以上的集合住宅,如果做室內裝修,都應申請「施工許可證」,才能開工。
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