成功揮拍：金拍、銀拍、法拍屋

成功揮拍：金拍、銀拍、法拍屋
定價：280 元
NT $ 60 ~ 262
  • 作者：吳奎新
  • 出版社：永然
  • 出版日期：2013-09-05
  • 語言：繁體中文
  • ISBN10：9574853519
  • ISBN13：9789574853519
  • 裝訂：平裝 / 272頁 / 25k正 / 14.8 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
 

內容簡介

　　「法拍屋」低於市價二、三成以上的誘因，長期以來吸引大批消費者的青睞，但「法拍」不同於一般買賣，其間的法律關係往往更形複雜。為簡化冗長的拍賣程序，有別於法拍屋之「金拍屋」、「銀拍屋」，儼然成為拍賣市場新貴。如果你向來是那個逢「低」買進的投資人，這回你知道該如何站在「金拍」、「銀拍」、「法拍」的肩膀上，展望金光燦爛的未來嗎？成功揮「拍」，讓實務經驗老到的作者原原本本告訴你！

 

作者介紹

作者簡介
 
吳奎新
 
學歷：
　　東海大學法律系畢業、律師高考及格、就業服務專業人員考試及格、銘傳大學國家發展及兩岸關係研究所
 
曾任：
　　永然聯合法律事務所法務組長、南僑關係企業法務室副主任、景德法律事務所副所長
 
現職：
　　揚然法律事務所主持律師
 
著作：
　　法律錦囊——生活與法律(五) 、聘雇外勞法律EASY說——兼談就業服務法律實務、勞工權益——例解勞動基準法、成功揮拍——金拍．銀拍．法拍屋、台灣涉陸與大陸涉台法制之研究
 

目錄

第一篇　「拍賣」基礎概念
　1.何謂法拍屋？金拍屋？銀拍屋？
　2.買金拍屋可靠嗎？──金拍屋拍賣的法律性質
　3.銀拍屋退貨不得？──銀拍屋的買賣性質
　4.標購法拍屋應注意哪些事項？
　5.法拍屋投、開標作業應注意之事項
　6.法拍中的查封效力
 
第二篇　動產拍賣
　1.動產拍賣中可否主張「善意取得」？
　2.法拍屋內遺留物應如何處理？
　3.股份、股票拍賣有何特別規定？
　4.法拍車拍賣可能涉及的法律問題
 
第三篇　不動產拍賣
　1.法拍屋租金給付方式對拍定人的影響
　2.聲請除去法拍屋租賃權的要件
　3.法拍屋點不點交能否變更？
　4.法拍中只拍賣土地不含地上物，拍定人該如何處理？
　5.法拍屋中的違章建築交不交付？
　6.原所有人積欠大樓管理費，拍定人要不要負責？
　7.何謂法拍屋中的「特別拍賣」？如何應買？
　8.拍賣債務人之不動產應有部分，可以聲請點交嗎？
　9.誤買到道路用地，可以撤銷拍賣嗎？
　10.地下停車位買不買得？──地下停車位拍賣的法律問題
　11.法拍屋遭破壞，拍定人該怎麼辦？
 
第四篇　其他
　1.拍定人也會涉嫌刑事犯罪？
　2.法拍屋的稅捐應如何繳納？
 
附錄
　強制執行法
　辦理強制執行事件應行注意事項
　公正第三人認可及其公開拍賣程序辦法
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