台灣建築 8月號/2017 第263期

集合住宅 一個景氣輪迴之後，是開創新局還 是原地踏步？

集合住宅是台灣大多是居民依賴的日常生活類型。生型態方式的改變、城市化、老年化、地產投資化以及居住類型的產業化，推升了集合住宅成為台灣住宅市場的主力。

在SARS之後，台灣由2004年後展開了十年的房地產繁榮景致。以台北為例，台北房價係數平均增幅約為150%，在這一段時間投資房地產幾乎穩賺不賠，加上政府稅法對於土地投機沒有積極作為，更導致全民瘋狂投資地產的怪現象。之後因特種貨物稅的出現，房地產投資氣焰被壓制，此波的大擴張於是到此結束，下行壓力出現。

對於這一個十一年的上升軌道中對於集合住宅的設計，到底發生怎樣的變化及成就？由一個較為廣面的觀察包含以下：(1) 明星建築師的出現。一方面代表這些建築師設計的獨特美學創意，另一方面代表行銷上多了被被包裝的名號。(2)新一代的強勢開發商的品牌建立。部分建商的名號成為被追捧以及高投資報酬的保證。(3)時代性銷售話語的進化。跟隨綠意識、環保、健康價值的行銷語彙中，建築設計有一些相關的因應內容出現。(4)建築語彙的現代化。現代語彙過去常代表平板以及中產，全無貴氣。曾經大肆追捧的古典、皇家、新古典、art-deco雖然還是市場代表，但現代性以幾何布局、材料、量體作為建築美學呈現的作品，在這一波大行情中已發展成為主流。(5)集聚性的整體「城市」魅力。由於新都市計畫區（很多區段徵收區）成型，不同建商在各基地，共同形塑好的生活樣貌（鄰街道面大退縮、綠廊、綠色運具道、街角藝術品、街道家具、防災通道），有一股以都會生活樣貌拉抬單獨建築設計的態勢。(6)法規呼應下的改變成為設計的觀點。以雨遮、陽台、屋脊裝飾物、開放空間計算準則的法規，常很迅速地反映在建築設計的外觀上。但這背後真正的目的是開發商的錙銖必較的容積。

至於住宅作為一個生活的核心，其設計的本體到底有多大的改變呢？在這觀察點中能點出的不外環繞三件事：1. 公與私關係的界定 2. 私密間的定義 3. 設備及物理環境舒適設計的新定義。在公與私的界定中，開放空間的定義逐步趨於嚴格，於是集合住宅常常會以留出街道面前方開放空間，而犧牲了後側的內部的社區公共院落。對於私密空間的創意除了大面及豪華住宅外，可有變化機會並不大。比較可被觀察的是夾層屋（4.2公尺)在純住宅區中多受限制而少見，雙拼住宅因防災法令強化也逐步消失。集合住宅內部面積的大小隨景氣反映，快速變化；當景氣火熱時，中大面積成主流，景氣冷確實，中小面積出列。

本期TA的主題也就是這些主導我們都市樣貌，甚至和我們日常生活息息相關的集合住宅；一波行情的起與落，十多年過去，台灣在集合住宅設計中是有怎樣的成長及學習呢? 我感受最大的成長來自於都市生活成為回饋集合住宅設計的最佳引言；集合住宅的設計者不再針對建築內部配置期待有何型態、組織及關係的突破，而是給予住宅一個由內到外、外到內的氛圍描繪。這一種對於集合住宅設計的修辭，應該是這一段時間中，成為買／賣以及開發／代銷／設計間被發展出的新語言吧。

本期TA中出現的有關以健康、福祉為觀察的相關作品及論述，也正是提供關心住宅設計的朋友們一個面對社會急遽變化的觀點。

本期開始於「西村大院」- 這不是住宅建築，卻是提供了被住宅包圍的區域中提供了居住者公共的想像；劉家琨這作品屢屢得獎，也說明了人們對於密集居住的一種急切的公共期待（有如台灣的社區空間）；接著以蘇喻哲建築師約莫在二十年前設計的一棟住宅開始。這建築是一個引子，它引發我們思考這二十年來我們集合住宅的發展的種種。說穿了，集合住宅的設計莫過於回到那最基本的人性需要－人們對於美好及幸福的一切想像。

                                                                                                                總編輯褚瑞基

封面／Oyler Wu Collaborative＋廖國誠建築師事務所－忠泰M

9  編輯室手記

10  新聞

    新聞延伸
18  高速、高密、多元 建築
    ─香港建築師學會兩岸四地建築設計論壇及大獎
    陳彥綸

集合住宅及公共空間
    作品檔案1570
22  西村‧貝森大院
    West Village．Basis Yard
    家琨建築設計事務所

34  論述
    「暮然回首」
    —1998，從我們設計的第一棟集合住宅以來…
    蘇喻哲
    
    作品檔案1571
    清水硯
    大硯建築師事務所

44  作品檔案1572
    忠泰M
    Oyler Wu Collaborative＋廖國誠建築師事務所

    作品檔案1573
50  政大馥中
    林祺錦建築師事務所

    作品檔案1574
56  敦南苑
    陳傳宗建築師事務所

    作品檔案1575
62  家居天和
    李文勝建築師事務所

    作品檔案1576
68  大華湖閱
    蕭力仁建築師事務所

    作品檔案1577
74  天地昕
    戴育澤建築師事務所

    作品檔案1578
79  旅建築
    永豐建築師事務所

    作品檔案1579
84  孵空間
    清奇設計／蘇靜麒建築室內設計研究所＋理和建設設計部＋許獻叡建築師事務所

　  訪談
88  健康住宅的說法
    褚瑞基╳吳森基

　  論述
96  新世代好宅專題
    —淺談新世代熟齡好宅研究計畫
    林祺錦

    論述
99  台灣現代住居的關鍵詞（1930s∼1970s）
    沈孟穎

      論述
106  後都市化下輕移民地區建築廣告中的居住意象傳遞
      成詩淳

TA：好作品徵集

　  作品檔案1580
110東文里
　  軾一設計

　　 ﹤台灣建築報導雜誌﹥創刊於1995年10月，近14年來，它忠實地記錄了台灣當前建築設計的整體面貌，一直是業界、學術界及政府相關單位的重要參考資料，堪稱台灣建築界最有影響力的一本雜誌，也是目前在台灣發行量最大的一本建築設計雜誌。