中國REITs操作手冊

《中國REITs操作手冊》介紹REITs的前沿理論和國際經驗之外，也細致地講解了在中國的宏觀環境下推行REITs項目的關鍵要素和實際操作流程。《中國REITs操作手冊》涵蓋了REITs市場的國際經驗借鑒、產品的基本原理、交易結構、產品設計、業務創新、物業評估、信用評級、法律法規、案例分析、會計稅務以及基礎設施REITs等內容，是一本系統而務實的REITs產品操作手冊。REITs是一種以發行收益憑證的方式，募集不特定投資者的資金，由專門投資機構進行不動產投資經營與管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種產業投資基金。2017年7月，住建部、發改委、財政部等九部委聯合發布《關於在人口凈流入的大中城市發展住房租賃市場的通知》，再次提到鼓勵以REITs拓寬租賃住房資金來源。政策不斷鼓勵通過長期運營管理提升自持物業質量，數十萬億級別的租賃市場將被催生，從開發向租賃和居住功能的轉變，可以說是中國經濟轉型的縮影。我們已經進入了「存量地產」與「租夠並舉」的新時代，能夠發揮盤活存量和經濟去杠桿功能的REITs市場值得期待！

林華，特許金融分析師、美國注冊會計師、注冊風險管理師。現任中國資產證券化研究院院長，上海和逸金融董事長（cn-abs.com、fundadmin.com.cn），國家發改委、財政部PPP定向邀請入庫專家，中國證券投資基金業協會資產證券化業務專業委員會專家顧問，興業銀行獨立董事，中意資產獨立董事。國合—耶魯全球領導力項目導師，南開大學與西南財經大學兼職教授，廈門國家會計學院客座教授，央行《金融會計》編委，區塊鏈聯合發展組織輪值理事長。著有《金融新格局：資產證券化的突破與創新》《中國資產證券化操作手冊》《PPP與資產證券化》《FinTech與資產證券化》，譯有《全球REITs投資手冊》《區塊鏈：技術驅動金融》《商業區塊鏈：開啟加密經濟新時代》《FOF投資手冊》《基金事務管理指南》《對沖基金管理指南》《REITs投資指南》《被人工智能操控的金融業》。

許余潔，中國人民大學數量經濟學博士，現任鼎諾（北京）投資管理有限公司總經理。對外經貿大學金融學院和國際商學院兩院校外導師，西南財經大學特聘研究員，中國資產證券化研究院首席研究員。曾供職於聯合信用評級、中國證監會研究中心和公司債券監管部、國開證券以及北京市金融局。

羅桂連，清華大學PPP研究中心特聘高級專家，國家發改委PPP專家庫定向邀請專家，中國資產證券化研究院PPP專業委員會主任委員，中國銀行間市場交易商協會法律專業委員會委員，中國水網特約評論員。清華大學管理學博士，倫敦政治經濟學院訪問學者，注冊會計師。

彭超，北京大學經濟學碩士，現任天風證券資產證券化總部總經理。國家發改委PPP專家庫專家，中國資產證券化研究院REITs專家委員會主任委員。曾供職於中信金石基金及中信證券，全程參與了國內首單私募REIT——中信啟航的發起設立。獲得介甫獎「2016—2017年度風雲人物」。