《(2016年)資產評估師職業資格全國統一考試輔導教材:建築工程評估》力求系統全面地體現注冊資產評估師應具備的知識和技能,注重資產評估理論和實踐 的最新成果,增加國家近期發布的政策法規和行業准則的相關內容。
本大綱包括資嚴評估師職業資格考試五個科目的內容和范圍,是資產評估師考試命題的依據,也是應考人員考試復習的重要資料。
目錄
第一章概述
第一節建設工程分類與組成
第二節工程建設程序
第三節工程建設相關法律法規
第二章建築材料
第一節常用建築材料
第二節混凝土和鋼筋混凝土
第三節建築功能材料
第四節建築裝飾裝修材料
第五節復合牆體材料
第三章建設工程基本構造
第一節房屋建築工程基本構造
第二節其他土木工程基本構造
第四章房地產測繪與工程量計算
第一節工程識圖
第二節房地產測繪與房屋建築面積計算
第三節工程量計算
第五章建設工程造價構成及確定
第一節建設工程造價構成
第二節建設工程造價確定
第六章房屋建築工程損傷檢測與評定
第一節房屋建築工程損傷檢測
第二節房屋建築工程常見質量病害分析
第三節建築物新舊程度評定參考標准
第七章建設工程財務分析與功能評價
第一節建設工程財務分析
第二節房屋建築工程功能評價
第八章房地產價格及建築物成新率
第一節房地產價格及其影響因素
第二節建築物損耗與成新率
第九章房地產評估方法及其應用
第一節房地產評估的原則和程序
第二節收益法在房地產評估中的應用
第三節市場法在房地產評估中的應用
第四節成本法在房地產評估中的應用
第五節假設開發法在房地產評估中的應用
第六節基准地價修正法在土地評估中的應用
第七節在建工程評估
第一節建設工程分類與組成
第二節工程建設程序
第三節工程建設相關法律法規
第二章建築材料
第一節常用建築材料
第二節混凝土和鋼筋混凝土
第三節建築功能材料
第四節建築裝飾裝修材料
第五節復合牆體材料
第三章建設工程基本構造
第一節房屋建築工程基本構造
第二節其他土木工程基本構造
第四章房地產測繪與工程量計算
第一節工程識圖
第二節房地產測繪與房屋建築面積計算
第三節工程量計算
第五章建設工程造價構成及確定
第一節建設工程造價構成
第二節建設工程造價確定
第六章房屋建築工程損傷檢測與評定
第一節房屋建築工程損傷檢測
第二節房屋建築工程常見質量病害分析
第三節建築物新舊程度評定參考標准
第七章建設工程財務分析與功能評價
第一節建設工程財務分析
第二節房屋建築工程功能評價
第八章房地產價格及建築物成新率
第一節房地產價格及其影響因素
第二節建築物損耗與成新率
第九章房地產評估方法及其應用
第一節房地產評估的原則和程序
第二節收益法在房地產評估中的應用
第三節市場法在房地產評估中的應用
第四節成本法在房地產評估中的應用
第五節假設開發法在房地產評估中的應用
第六節基准地價修正法在土地評估中的應用
第七節在建工程評估
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