前言
第1章 商業地產專業知識培訓
1.1房地產專業知識
1.1.1有關房地產開發的專業知識
1.房地產的相關概念和特征
2.房地產業的相關概念
3.房地產開發的相關概念和分類
4.房地產市場的相關概念和分類
1.1.2有關地產的專業知識
1.地產的概念
2.土地權利的相關概念和問題解答
3.土地儲備和土地供應的相關概念和問題解答
4.土地開發的相關概念和問題解答
5.國有土地有償使用費的相關概念和問題解答
6.土地使用權出讓與轉讓的相關概念和問題解答
7.土地價格的相關概念和問題解答
8.土地市場的相關概念和問題解答
1.1.3有關房產的專業知識
1.房屋產權類型的相關名詞
2.房屋開發類型的相關名詞
3.房屋產品類型的相關名詞
4.國有土地房屋征收與拆遷的相關概念和問題解答
1.1.4有關產權及登記的專業知識
1.房地產產權及登記的相關概念和問題解答
2.土地登記的相關概念和問題解答
3.房屋產權及登記的相關概念和問題解答
1.2商業地產概論
1.2.1商業地產的概念和特點
1.商業地產的概念
2.商業地產的特點
1.2.2商業地產的分類
1.2.3業態業種的相關概念和分類
1.業態的概念
2.業態的分類和特點
3.業種的概念
4.業種的分類
5.品類的概念
6.有關零售業態形成規律的相關理論
1.2.4商圈的相關概念和分類
1.商圈的相關概念
2.商圈的分類
1.2.5商業地產的發展現狀
1.商業地產發展的六個階段
2.我國商業房地產的現狀
3.西方發達國家商業地產的現狀
1.2.6商業地產的本質
1.3有關購物中心的專業知識
1.3.1購物中心的概念和特點
1.購物中心的概念
2.購物中心的特點
1.3.2購物中心的分類
1.按商場面積規模分類
2.按定位檔次分類
3.按定位模式分類
4.按經營管理模式分類
5.按商圈輻射范圍分類
6.按國際購物中心協會標准分類
1.4有關商業街的專業知識
1.4.1商業街的概念和特點
1.商業街的概念
2.商業街的特點
1.4.2商業街的分類
1.按規模分類
2.按區域位置分類
3.按經營的商品類型分類
1.5有關城市綜合體的專業知識
1.5.1城市綜合體的概念和特點
1.城市綜合體的概念
2.城市綜合體的特點
1.5.2城市綜合體的分類
1.5.3城市綜合體的發展階段
1.6有關專業批發市場的專業知識
1.6.1專業批發市場的概念和特點
1.專業批發市場的概念
2.專業批發市場的特點
1.6.2批發市場的分類
1.按規模分類
2.按所在地理性質分類
3.按等級分類
4.按布局形態分類
1.6.3各種類型專業市場的簡介
1.服裝百貨類市場
2.食品類市場
3.家居類市場
4.機電類市場
5.旅游購物類市場
6.其他各類市場
1.7有關社區商業的專業知識
1.7.1社區商業的概念和特點
1.社區商業的概念
2.社區商業的特點
1.7.2社區商業的分類
1.按服務對象分類
2.按規划布局分類
3.按建築形式分類
1.8有關寫字樓、酒店、商務公寓的專業知識
1.8.1寫字樓專業知識
1.寫字樓的概念
2.寫字樓的等級划分
3.寫字樓與住宅的區別
1.8.2酒店專業知識
1.酒店的概念
2.酒店的特點
3.酒店的分類
1.8.3商務公寓專業知識
1.商務公寓的概念
2.公寓與住宅的區別
第2章 商業地產開發全流程的相關知識培訓
2.1商業地產開發經營概論
2.1.1商業地產開發的概念和基本流程
1.商業地產開發的概念
2.商業地產開發的基本流程
2.1.2房地產開發公司的設立
1.設立房地產開發公司的條件
2.設立房地產開發公司的程序
3.營業執照的辦理
4.組織機構代碼的登記
5.房地產開發企業資質的管理
6.商業地產項目公司的組建
2.1.3商業地產開發經營的相關財務術語
1.財務分析的相關術語
2.成本費用的構成相關術語
3.經營收入的構成相關術語
4.經營支出的構成相關術語
2.1.4商業地產開發經營的相關問題解答
1.商業地產開發與住宅地產開發有哪些不同
2.商業地產開發經營有哪些利益相關者
3.商業地產開發商的類型有哪些
4.商業地產開發要遵循哪些原則
2.1.5商業地產項目開發經營策划書的編寫
2.2商業地產項目立項與土地獲取的相關知識
2.2.1項目立項與選址的相關概念
1.項目建議書的概念
2.項目立項的概念
3.項目可行性研究的概念
4.項目選址意見書的概念
2.2.2國有土地使用權獲取的相關概念和主要方式
1.國有土地使用權獲取的相關概念
2.國有土地使用權獲取的主要方式
2.2.3國有土地使用權出讓程序及相關問題解答
1.國有土地使用權出讓的一般程序
2.國有土地使用權出讓程序的相關問題解答
2.2.4國有土地使用權證的辦理
2.3商業地產項目市場調研的相關知識
2.3.1市場調研的概念和相關專業術語
1.市場調研的概念
2.市場調研的相關專業術語
2.3.2市場調研的方法和步驟
1.市場調研的方法
2.市場調研的步驟
2.3.3市場調研的內容和市場調研報告的編寫
1.市場調研的主要內容
2.市場調研報告的編寫
2.3.4市場調研的相關問題解答
1.商業地產市場調研與住宅市場調研有何不同
2.如何進行商圈調研
3.如何進行市場調研的問卷調查
2.4商業地產項目可行性研究與內部立項的相關知識
2.4.1項目可行性研究的概念和可行性研究報告的編寫
1.項目可行性研究的概念
2.項目可行性研究報告的編寫
2.4.2項目內部立項的概念和內容
1.項目內部立項的概念
2.項目內部立項的主要工作內容
2.5商業地產項目定位與業態規划的相關知識
2.5.1項目定位與業態規划的相關概念
1.項目定位的相關概念
2.業態規划的相關概念
2.5.2項目定位的相關問題解答
1.如何進行項目的形象定位
2.如何進行項目的消費者客戶群定位
3.如何進行項目的經營模式定位
4.如何進行項目的價格定位
5.如何進行項目定位的審批工作
2.5.3業態規划的相關問題解答
1.針對不同區域的商業中心，應如何進行業態設置
2.如何進行城市綜合體的業態組合
2.6商業地產項目建築規划設計的相關知識
2.6.1建築規划設計的相關概念
1.項目規划的相關概念
2.商業地產設計的相關概念
3.房屋建築與構造的相關概念
4.房屋面積的相關概念
5.建築材料的相關概念
6.建築設備的相關概念
7.建築圖紙的相關概念
2.6.2設計任務書的概念和編寫內容
1.設計任務書的概念
2.設計任務書的編寫
2.6.3項目規划設計的招標投標及審查申報
1.項目方案設計的招標投標
2.項目規划設計審查的相關概念
3.項目規划設計的審查
4.項目規划設計的申報
2.6.4項目規划設計的相關問題解答
2.7商業地產項目工程報建與施工的相關知識
2.7.1工程報建的概念和手續辦理
1.工程報建的概念
2.工程報建的手續辦理
2.7.2建設工程的招標投標
1.建設工程招標投標的方式
2.建設工程招標投標的基本程序
3.建設工程施工和監理招標投標
4.建設工程監理的主要工作內容
2.7.3建設工程質量安全監督的辦理
1.建設工程質量監督的辦理
2.建設工程施工安全監督的辦理
2.7.4建築工程施工許可證的辦理
2.7.5建築工程與市政設施的接駁
1.與自來水設施的接駁
2.與天然氣（管道煤氣）系統的接駁
3.與供電系統的接駁
4.與供熱系統的接駁
5.與市政排污系統的接駁
6.道路占用的審批手續
7.道路挖掘的審批手續
2.8商品房預售與項目竣工驗收的相關知識
2.8.1商品房預售的相關概念和問題解答
1.商品房預售的相關概念
2.商品房預售的相關問題解答
2.8.2商品房預售許可證的辦理和內容
1.商品房預售許可證的辦理
2.商品房預售許可證包含的內容
2.8.3商品房銷售明碼標價的概念和相關問題解答
1.商品房銷售明碼標價的概念
2.商品房銷售明碼標價的相關問題解答
2.8.4竣工驗收的相關問題解答
2.8.5工程款項結算的程序和相關資料
1.工程款項結算的基本程序
2.工程款項結算的相關資料
2.8.6交付使用的相關問題解答
2.9房地產證辦理的相關知識
2.9.1房地產證的相關概念
2.9.2房地產證的相關問題解答
2.9.3房地產證辦理的相關問題解答
……
第3章 商業地產項目交易與經營管理的相關知識培訓
