有錢還是應該買房--高房價下的房產投資獲利法則與實例

有錢還是應該買房--高房價下的房產投資獲利法則與實例
定價:270
NT $ 235
  • 作者:余源鵬(主編)
  • 出版社:機械工業出版社
  • 出版日期:2013-08-01
  • 語言:簡體中文
  • ISBN10:7111432533
  • ISBN13:9787111432531
  • 裝訂:284頁 / 普通級 / 1-1
 

內容簡介

作者根據全國眾多成功和失敗的房產投資真實案例,結合自身豐富的投資和顧問經驗,向讀者講述高房價下的房產投資獲利法則,主要回答「為什麼說有錢還是應該買房?如果要買房,應該買哪里的房?買什麼類型的房產?買房要注意哪些問題?有什麼穩妥獲利的要訣?」等幾個主要問題。

本書用八章的篇幅,重點講述買房投資的新理念,一二手住宅、豪宅、各類公寓、商鋪、寫字樓、景區住宅、產權式酒店、車位等房產的實用投資獲利法則,以及置業投資的常用必備知識。本書是全國廣大購房置業投資者必備的學習參考書,也是現代都市人繁忙工作之余的休閑讀物。
 

目錄

1.1 買房vs炒股,有形的資產最安全

1.1.1 從過去10年看,買房投資比炒股更成功

1.1.2 房地產是防止通貨膨脹的最好工具

1.1.3 銀行會借錢給你買房,卻不會借錢給你炒股

1.2 房地產投資的聖經:地段,地段,地段

1.3 沒錢怎麼辦?巧用股份制買房

1.4 別忘了給房子選個好「鄰居」

1.5 地鐵開往哪里就買哪里

1.5.1 地鐵物業潛力大,成為新型的置業與投資焦點

1.5.2 買地鐵住宅最好離地鐵線有一定距離

1.6 小戶型是租賃市場的明日之星

1.6.1 小戶型物業是長線投資的良品

1.6.2 蚊型商鋪也走俏

1.7 根據自己最重要的因素購房

1.8 該選擇市區還是郊區置業

理念一:價格因素最關鍵,選擇高性價比

理念二:滿足不容易克服的因素

理念三:不能要求完美

1.9 三個指標得出房產的投資價值

標准一:租金乘數小於

標准二:8~10年收回投資

標准三:15年收益看回報

1.10 投資房產不能一味地追求低價

1.11 月供收入比最好不要超過60%,小心成為蝸居一族!

1.12 如何看待商住倒掛的反常情況

1.12.1 什麼是商住倒掛

1.12.2 商住倒掛有商機

1.13 或商或住,商住兩用只能單項選擇

1.13.1 商住兩用之惑,為何出現商住兩用房

1.13.2 商住兩用不適合商也不適合住

1.14 海外買房成為一小部分人的選擇

1.14.1 移民留學加海外投資的買房方式

……
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