第一章 二手房理論知識簡介／1
第一節 二手房定義及內容／1
第二節 二手房交易方式及流程／6
第三節 二手房交易市場現狀／13
第二章 如何選定合適的二手房／18
第一節 二手房交易過程中存在的風險／18
第二節 選定二手房的參考因素／20
第三節 查清待售房屋性質／23
第四節 房屋所有權／27
第五節 房屋質量問題／36
第三章 二手房合同的簽訂／43
第一節 簽訂二手房買賣合同應具備的基本合同內容／43
第二節 買方簽訂二手房合同時應該注意的問題／46
第三節 二手房買賣避稅方式及風險／60
第四節 與中介公司簽訂合同注意事項／66
第五節 律師陪購二手房／71
第四章 二手房合同的履行／78
第一節 合同效力問題／78
第二節 二手房交易的稅費／87
第三節 二手房交易貸款／92
第四節 房屋評估／119
第五節 二手房屋買賣合同履行中應該注意的問題／122
第六節 網簽的辦理和解除／126
第七節 合同的解除及責任承擔／132
第八節 在房屋買賣合同履行的各個階段如何辦理退房／144
第五章 二手房合同糾紛解決及案例解析／149
第一節 二手房糾紛解決途徑／149
第二節 二手房買賣糾紛案例解析／159
附錄
附錄一 北京市存量房屋買賣合同（經紀成交版）／203（2007年12月修正）
附錄二 北京市存量房屋買賣合同（自行成交版）／218（2007年l2月修正）
附錄三 房屋購買委托協議／233
附錄四 房屋出售委托協議／241
附錄五 住房公積金管理條例／249（2002年3月24日）
附錄六 北京市已購公有住房上市出售實施辦法／260（2003年3月1日）
附錄七 經濟適用住房管理辦法／264（2007年11月19日）
附錄八 關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知／274（2010年4月7日）
附錄九 國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知／277（2010年4月17日）
附錄十 北京市人民政府貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知／282（2010年4月30日）
附錄十一 關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的補充通知／287（2010年5月5日）
附錄十二 關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標准的通知／289（2010年5月26日）
附錄十三 國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知／291（2011年1月26日）
附錄十四 北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知／296（2011年2月15日）
附錄十五 關於落實本市住房限購政策有關問題的通知／302（2011年2月16日）
