本書新會計將準則的統一性、原則性和企業業務的特殊性結合起來,針對建築和房地產行業的特點(建造合同、稅務處理、總分包工程、涉外工程等),介紹了會計核算的內容和方法。
本書講解深入淺出,內容體系與建築及房地產行業結合緊密,案例分析翔實,案例素材豐富,在新準則的框架下彰顯了建築、房地產行業的業務特點和核算要求,既有通俗的理論講解,也有較強的實踐操作性,是廣大建築和房地產行業財務人員難得的實務操作指引手冊。
目錄
第一章 總論
第一節 建築和房地產企業會計核算的特點
第二節 會計基本假設與會計基礎
第三節 會計信息質量要求
第四節 會計要素
第五節 會計計量
第六節 會計科目
第二章 金融資產
第一節 金融資產概述
第二節 貨幣資金
第三節 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產
第四節 持有至到期投資
第五節 可供出售金融資產
第六節 應收款項
第三章 存貨
第一節 存貨的確認和初始計量
第二節 存貨的核算
第三節 存貨的期末計量
第四章 固定資產
第一節 固定資產的確認和初始計量
第二節 固定資產的核算
第三節 固定資產的後續計量和折舊
第四節 臨時設施的核算
第五章 無形資產
第一節 無形資產的確認和初始計量
第二節 無形資產核算
第三節 無形資產的後續計量
第六章 投資性房地產
第一節 投資性房地產概述
第二節 投資性房地產的核算
第三節 投資性房地產的處置
第七章 長期股權投資
第一節 長期股權投資的初始計量
第二節 長期股權投資的後續計量
第三節 長期股權投資核算方法的轉換及處置
第八章 資產減值
第一節 資產減值概述
第二節 資產可收回金額的計量
第三節 資產減值損失的確認與計量
第四節 資產組的認定及減值處理
第五節 商譽減值測試與處理
第九章 負債
第一節 負債概述
第二節 流動負債
第三節 應交稅費
第四節 應付職工薪酬
第五節 非流動負債
第十章 所有者權益
第一節 實收資本
第二節 資本公積與留存收益
第十一章 收入、費用和利潤
第一節 收入
第二節 費用
第三節 利潤
第十二章 建造合同
第一節 建造合同概述
第二節 建造合同收入和成本
第三節 合同收入與合同費用
第四節 建造合同特殊事項
第十三章 租賃
第一節 租賃概述
第二節 租賃的核算
第十四章 或有事項
第一節 或有事項概述
第二節 或有事項的確認和計量
第三節 或有事項會計的具體應用
第四節 或有事項的列報
第十五章 外幣折算
第一節 外幣折算概述
第二節 外幣財務報表折算
第三節 國際承包工程核算原則
第十六章 所得稅
第一節 所得稅會計概述
第二節 計稅基礎及暫時性差異
第三節 遞延所得稅負債及遞延所得稅資產的確認和計量
第四節 所得稅費用的確認和計量
第五節 所得稅的披露及餃接規定
第十七章 非貨幣性資產交換
第一節 非貨幣性資產交換的認定
第二節 非貨幣性資產交換的確認和計量
第三節 非貨幣性資產交換的核算
第十八章 債務重組
第一節 債務重組概述
第二節 債務重組的核算
第十九章 借款費用
第一節 借款費用概述
第二節 借款費用的確認
第三節 借款費用的計量
第二十章 財務報告
第一節 財務報告概述
第二節 資產負債表
第三節 利潤表
第四節 現金流量表
第五節 所有者權益變動表
第六節 附注
第七節 中期財務報告
第二十一章 會計調整
第一節 會計政策及其變更
第二節 會計估計及其變更
第三節 前期差錯更正
第二十二章 資產負債表日後事項
第一節 資產負債表日後事項概述
第二節 資產負債表日後事項的會計處理
第二十三章 首次執行日相關會計處理及科目核算
第一節 首次執行日會計處理概述
第二節 首次執行日業務處理
第三節 會計科目轉換
附錄1 《企業會計準則實施問題專家工作組意見》第一期
附錄2 《企業會計準則實施問題專家工作組意見》第二期
附錄3 《企業會計準則實施問題專家工作組意見》第三期
附錄4 企業會計準則解釋第1號
附錄5 企業會計準則解釋第2號
附錄6 財政部 國家稅務總局關于執行《企業會計準則》有關企業所得稅政策問題的通知
附錄7 北京市財政局 北京市地方稅務局轉發財政部 國家稅務總局關于建築業營業稅若干政策問題的通知
第一節 建築和房地產企業會計核算的特點
第二節 會計基本假設與會計基礎
第三節 會計信息質量要求
第四節 會計要素
第五節 會計計量
第六節 會計科目
第二章 金融資產
第一節 金融資產概述
第二節 貨幣資金
第三節 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產
第四節 持有至到期投資
第五節 可供出售金融資產
第六節 應收款項
第三章 存貨
第一節 存貨的確認和初始計量
第二節 存貨的核算
第三節 存貨的期末計量
第四章 固定資產
第一節 固定資產的確認和初始計量
第二節 固定資產的核算
第三節 固定資產的後續計量和折舊
第四節 臨時設施的核算
第五章 無形資產
第一節 無形資產的確認和初始計量
第二節 無形資產核算
第三節 無形資產的後續計量
第六章 投資性房地產
第一節 投資性房地產概述
第二節 投資性房地產的核算
第三節 投資性房地產的處置
第七章 長期股權投資
第一節 長期股權投資的初始計量
第二節 長期股權投資的後續計量
第三節 長期股權投資核算方法的轉換及處置
第八章 資產減值
第一節 資產減值概述
第二節 資產可收回金額的計量
第三節 資產減值損失的確認與計量
第四節 資產組的認定及減值處理
第五節 商譽減值測試與處理
第九章 負債
第一節 負債概述
第二節 流動負債
第三節 應交稅費
第四節 應付職工薪酬
第五節 非流動負債
第十章 所有者權益
第一節 實收資本
第二節 資本公積與留存收益
第十一章 收入、費用和利潤
第一節 收入
第二節 費用
第三節 利潤
第十二章 建造合同
第一節 建造合同概述
第二節 建造合同收入和成本
第三節 合同收入與合同費用
第四節 建造合同特殊事項
第十三章 租賃
第一節 租賃概述
第二節 租賃的核算
第十四章 或有事項
第一節 或有事項概述
第二節 或有事項的確認和計量
第三節 或有事項會計的具體應用
第四節 或有事項的列報
第十五章 外幣折算
第一節 外幣折算概述
第二節 外幣財務報表折算
第三節 國際承包工程核算原則
第十六章 所得稅
第一節 所得稅會計概述
第二節 計稅基礎及暫時性差異
第三節 遞延所得稅負債及遞延所得稅資產的確認和計量
第四節 所得稅費用的確認和計量
第五節 所得稅的披露及餃接規定
第十七章 非貨幣性資產交換
第一節 非貨幣性資產交換的認定
第二節 非貨幣性資產交換的確認和計量
第三節 非貨幣性資產交換的核算
第十八章 債務重組
第一節 債務重組概述
第二節 債務重組的核算
第十九章 借款費用
第一節 借款費用概述
第二節 借款費用的確認
第三節 借款費用的計量
第二十章 財務報告
第一節 財務報告概述
第二節 資產負債表
第三節 利潤表
第四節 現金流量表
第五節 所有者權益變動表
第六節 附注
第七節 中期財務報告
第二十一章 會計調整
第一節 會計政策及其變更
第二節 會計估計及其變更
第三節 前期差錯更正
第二十二章 資產負債表日後事項
第一節 資產負債表日後事項概述
第二節 資產負債表日後事項的會計處理
第二十三章 首次執行日相關會計處理及科目核算
第一節 首次執行日會計處理概述
第二節 首次執行日業務處理
第三節 會計科目轉換
附錄1 《企業會計準則實施問題專家工作組意見》第一期
附錄2 《企業會計準則實施問題專家工作組意見》第二期
附錄3 《企業會計準則實施問題專家工作組意見》第三期
附錄4 企業會計準則解釋第1號
附錄5 企業會計準則解釋第2號
附錄6 財政部 國家稅務總局關于執行《企業會計準則》有關企業所得稅政策問題的通知
附錄7 北京市財政局 北京市地方稅務局轉發財政部 國家稅務總局關于建築業營業稅若干政策問題的通知
序
在中國建設會計學會建築會計學術委員會領導的關心指導下,在北京住總集團、北京城建集團、北京建工集團、北京城鄉建設集團、中建一局、天津建工集團、新疆建工集團、廣東建工集團、財政部財政科學研究所、中央財經大學等企業單位和院校的大力參與和支持下,在財政部會計司制度二處、北京華隆鼎嘉會計師事務所、北京萬隆會計師事務所的悉心指導下,《建築及房地產企業會計核算操作指引》一書歷經多次審閱、修訂、校對,終于完稿付梓。本書的出版有益于加強對新舊會計準則轉換的理解,對指導建築和房地產會計實務操作有著重要的現實意義。
為了適應中國市場經濟快速發展對會計信息多元化的需求,順應經濟全球化背景下會計準則國際趨同的發展趨勢,我國發布並首先在上市公司實施了新的企業會計準則。這一新準則體系包括對原來一項基本準則和16項具體準則的修訂以及新增的22項具體準則。中國會計準則體系構建的目標是︰構建起與中國國情相適應同時又充分與國際財務報告準則趨同的、涵蓋各類企業各項經濟業務、能夠獨立實施的會計準則體系。新會計準則的制定與實施是中國政府適應新形勢下國內外經濟發展需要作出的重大會計改革決策。本次會計改革範圍之廣、程度之深是史無前例的。
新會計準則的頒布和實施,淡化了行業間會計實務的差別,使建築和房地產行業的會計實務操作同其他行業一起遵循新的規範。但是,建築和房地產企業的會計核算內容有明顯的自身特點,其經營活動橫跨第二、第三產業。所以,應當將準則的統一性、原則性和企業業務的特殊性結合起來,針對建築和房地產行業的特點(建造合同、稅務處理、總分包工程、涉外工程等)介紹會計核算的內容和方法。
本書講解深人淺出,內容體系與建築及房地產行業結合緊密,案例分析翔實,案例素材豐富,在新準則的框架下彰顯了建築、房地產行業的業務特ˋ點和核算要求,既有通俗的理論講解,也有較強的實踐操作性,是廣大建築和房地產行業財務人員難得的實務操作指引手冊。
為了適應中國市場經濟快速發展對會計信息多元化的需求,順應經濟全球化背景下會計準則國際趨同的發展趨勢,我國發布並首先在上市公司實施了新的企業會計準則。這一新準則體系包括對原來一項基本準則和16項具體準則的修訂以及新增的22項具體準則。中國會計準則體系構建的目標是︰構建起與中國國情相適應同時又充分與國際財務報告準則趨同的、涵蓋各類企業各項經濟業務、能夠獨立實施的會計準則體系。新會計準則的制定與實施是中國政府適應新形勢下國內外經濟發展需要作出的重大會計改革決策。本次會計改革範圍之廣、程度之深是史無前例的。
新會計準則的頒布和實施,淡化了行業間會計實務的差別,使建築和房地產行業的會計實務操作同其他行業一起遵循新的規範。但是,建築和房地產企業的會計核算內容有明顯的自身特點,其經營活動橫跨第二、第三產業。所以,應當將準則的統一性、原則性和企業業務的特殊性結合起來,針對建築和房地產行業的特點(建造合同、稅務處理、總分包工程、涉外工程等)介紹會計核算的內容和方法。
本書講解深人淺出,內容體系與建築及房地產行業結合緊密,案例分析翔實,案例素材豐富,在新準則的框架下彰顯了建築、房地產行業的業務特ˋ點和核算要求,既有通俗的理論講解,也有較強的實踐操作性,是廣大建築和房地產行業財務人員難得的實務操作指引手冊。
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