2022民法與信託法概要(地政士適用)(贈準備要領及導讀影音課程)(七版)

　　《民法與信託法概要》要怎麼準備？三民輔考名師戴久喨告訴您，本書免費贈送準備要領及導讀影音課程1hr。

　　★針對2022年地政士考試！
　　★本書依照考選部〈專門職業及技術人員普通考試地政士考試命題大綱〉編撰！
　　★收錄100～110年歷屆試題，100%題題擬答！
　　★歷屆試題穿插於內文對應段落，凸顯重要考點！

　　【常見問答】
　　Q:本書內有包含題庫嗎？
　　A:本書除了重點整理以外，還包含100-110年歷屆試題，100%題題擬答！

　　Q:請問本書是最新的法規嗎？
　　A:本書收錄至110年1月之最新民法修法法規。

　　【考試簡介】
　　地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情每件約15,000～24,000元，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高，同時取得，業界最吃香！

　　【本書適用】
　　這本《民法概要》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。

　　．民法專有名詞又多又難，非法律系的一般考生也能讀懂嗎？
　　．民法條文總共一千多條全部都要背起來嗎？
　　．信託法如何與民法規定建立連結？
　　．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？
　　以上關於考生對《民法與信託法概要》這科所面臨的問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！

　　【本書優勢】
　　一、掌握最新修法
　　新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅，是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。因此誰能掌握新修法，誰就能掌握未來命題趨勢。本書依110年1月最新民法修法條文修訂，此書在手，111年地政士考試的命題趨勢已盡在諸君掌握。

　　二、體系表建立架構
　　民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容，以「體系表」呈現概念架構，達到提綱挈領之效。複雜的條文附有「舉例言之」，用淺顯的例子幫助讀者記憶條文。難懂的專有名詞附有「老師提醒」，「補充說明」附上實務見解，學說與實務兼備！即使是非法律系的一般考生也能輕鬆理解。讀懂民法後再讀信託法，將民法的法律關係套用到信託關係中，將信託行為的權利義務一以貫之，事半功倍。

　　三、掌握重點
　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握民法與信託法精要部分，縱使民法條文上千條，也能一本在手，奧義盡取。書末收錄《民法繼承編部分條文修正草案條文對照表》與《信託法修正草案條文對照表》，透過草案內容可窺知修法脈動。

　　四、100%題題擬答：
　　本書收錄100～110年普通考試地政士考試試題，並由作者100%題題擬答。擬答具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容提高閱卷老師青睞。作者欲憑此書，讓讀者面對面對申論題，解題思路澎湃縱橫，不絕於卷上。

　　【準備要領】
　　一、熟記法條
　　從歷年考題分析可知傳統重要法條有分為常考、考過與尚未考過三種。常考型非常重要須記憶條號及條文內容。考過型只須記憶條文內容。尚未考過型只要有印象即可。另外新修正法條往往成為考試重點，考生應對新修法條文懷有高度敏銳性，提前嗅出未來的命題方向。

　　二、熟記重要理論、定義
　　考試時除了要引出相關條文外，與條文相關的重要理論、定義一定要加以說明。例如:時效取得、善意取得、善意第三人、無權處分、無權代理、死亡宣告、權利能力、行為能力、占有、信託財產、公益信託等等概念。

　　三、多練習考古題
　　1.簡單型，答題方式可分為三步驟(三段論法):
　　(1)法規範:引出與該問題相關的「法條」及「重要理論、定義」，並加以說明。
　　(2)事實涵攝:將案例中的事實適用到相關法規範中。
　　(3)結論:將事實適用到法規範所得出的法律效果寫出，作為結論。

　　2.法律關係型，此類未直接點出該案例有疑點的部分，而是要考生自行尋找疑點並自行解答。必須運用「請求權基礎」思考，先判斷是哪些權利主體間發生法律關係。其次判斷在確定的權利主體間發生何種法律關係。當事人間法律關係的思考，有賴於七大請求權基礎構成民法核心。

　　【本次改版修法重點】
　　本書收錄至出版日前之最新法規，民法修法重點:
　　1.民法(110.01.13修正)
　　(1)鑑於現今社會網路科技發達、大眾傳播媒體普及、資訊大量流通，青年之身心發展及建構自我意識之能力已不同以往，第12條對於成年之定義，似已不符合社會當今現況；另現行法制上，有關應負刑事責任及行政罰責任之完全責任年齡，亦均規定為十八歲(刑法第十八條、行政罰法第九條)，與民法成年年齡有異，使外界產生權責不相符之感，是為符合當今社會青年身心發展現況，保障其權益，並與國際接軌，爰將成年年齡修正為十八歲。

　　(2)修正條文第九百八十條修正男女最低結婚年齡均為十八歲，爰修正男女最低訂婚年齡均為十七歲。又因成年年齡與最低結婚年齡均修正為十八歲，故已無未成年人結婚應得法定代理人同意之情形，爰予刪除第九百八十一條。第九百八十一條規定亦配合刪除。

　　(3)配合成年年齡與最低結婚年齡均修正為十八歲，爰將第一千零七十七條第四項「且未結婚」、「或已結婚」等文字刪除。第一千一百二十七條、第一千一百二十八條配合將「或雖未成年而已結婚」等文字刪除。

　　2.民法(110.01.20修正)
　　(1)鑑於近年來存款利率相較於本法制定時已大幅調降，本條所定最高約定利率之限制亦應配合社會現況作適度調整，另考量本條之適用範圍廣泛，仍須保留一定彈性容由當事人約定，不宜過低，爰將第205條最高約定利率調降為週年百分之十六。

　　(2)剩餘財產分配請求權制度之目的，原在保護婚姻中經濟弱勢之一方，使其對婚姻之協力、貢獻得以彰顯，並於財產制關係消滅時，使弱勢一方具有最低限度之保障。然因具體個案平均分配或有顯失公平之情形，故原第1030-1條文第2項規定得由法院審酌調整或免除其分配額。惟為避免法院對於具體個案之認定標準不一，爰修正第二項規定，增列「夫妻之一方對於婚姻生活無貢獻或協力，或有其他情事，致平均分配有失公平者」之要件，以資適用。法院為第二項裁判時，對於「夫妻之一方有無貢獻或協力」或「其他情事」，應有具體客觀事由作為審酌之參考，爰增訂第三項規定「法院為前項裁判時，應綜合衡酌夫妻婚姻存續期間之家事勞動、子女照顧養育、對家庭付出之整體協力狀況(含對家庭生活之情感維繫)、共同生活及分居時間之久暫、婚後財產取得時間、雙方之經濟能力等因素」，例如夫妻難以共通生活而分居，則分居期間已無共通生活之事實，夫妻之一方若對於婚姻生活無貢獻或協力，法院即應審酌，予以調整或免除其分配額。

審訂者簡介

三民補習班權威名師 戴久喨

　　以自身實務結合出題趨勢，以心智圖表方式提供體系化重點整理，強化學生學習效率。

　　學歷
　　國立大學法律研究所博士班

　　經歷
　　企業法務主管、大學兼任教師

　　現職
　　三民輔考機構專職講師、大學兼任教師