2019年不動產估價概要（三民上榜生好評推薦）（不動產經紀人考試適用）（贈不動產經紀人模擬試卷）（八版）

　　這本一次可以看到
　　★考點整理、圖表解說、資料補充、試題解析★

　　準備不動產經紀人考試，請跟林強老師這樣做
　　每年年底的「不動產經紀人」專門職業技術人員考試，在專業分工的時代，這一張證照，是想要從事不動產仲介業及代銷業須具備的黃金證照。它不但難易適中，而且只要能在考前有健全的心理建設，有完善的準備計畫，並聚焦在業務核心能力與適切的訣竅要領上，就能用最短的時間考上這張證照。以下提供準備不動產經紀人考試的讀書計畫，希望能對正在準備的考生們有些許的幫助，開啟你的「不動產經紀人及格」康莊大道。

　　一、有效率的讀書計畫，循序漸進
　　※訂定讀書計畫表
　　準備考試的過程會有許多困難與挫折，尤其對在上班的人，怎樣在有限的時間做最有效的安排就成了最大的考驗。所以，一旦確定目標，就要訂定執行目標的策略，計畫表就像戰略一樣，有了戰略，那就容易致勝。

　　記憶力會隨著時間的增加而減退，除了每週要勤練試題外，每一次的複習不宜間隔太久，愈接近考試時間要愈密集。

　　此外，應先專注單一版本的參考書，先讀透、熟悉後，才可以針對其他相關衍生的問題點上，再找尋補充資料。

　　※估算投資報酬率
　　不動產經紀人考試專業科目有四科，在安排讀書計畫時一定要算投資報酬率，準備時間盡量平均，例如：「民法概要」，建議在準備這個科目時，不要苛求自己在短短幾個月就可以把民法念得很好，只要「漸入佳境」即可，比如說第一次念只懂三成，但第二次再複習時又懂更多，到考試前你會發現自己愈來愈好；例如：「不動產估價概要」，儘管有其深度，但此科之投資報酬率最高，建議先全盤瞭解『不動產估價技術規則』，因為不動產估價技術規則係主管機關訂定之法規，自然要奉為絕對準繩，法條內容少，一定是要「反覆背誦」。

　　二、藉由考古題幫助理解
　　※掌握選擇題，拿到基本分
　　打仗要有戰術，考試也要技巧，考古題一定要做，經紀人考試有選擇題，勤做考古題絕對可以把握住基本分數。建議正在準備考試的考生，在念完第一次時就開始做選擇題的練習，藉此幫助自己更快理解法條內容，預先熟悉法條的靈活應用性；並讓自己可以維持一定的戰鬥力，如果只是單純看書，很快你就會覺得煩悶。在考前多做選擇題的題庫，就可以持續保持應考的熱度及戰鬥力。

　　※歷年考古題演練，取得高分
　　不動產經紀人專業科目試題中，申論題占一半分數，有些人覺得申論題很難，所以放棄了。要準備考試的考生們千萬不要放棄任何可能性，因為選擇題再高分，滿分也只有50分，剩下的還是得靠申論題，申論題並非完全無法準備。如果真的不知從何開始準備，建議可以上考選部網站把歷年不動產經紀人的考題印出來，試著答題，一開始或許答得不好沒關係，openbook找答案，試著寫一次，千萬不要一開始就馬上看解答，才會有印象；練習時要模擬真正考試時的答題方式，如果能持之以恆，一次、兩次、三次練習你就會養成習慣，爾後會慢慢抓到訣竅。

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本書特色

　　★重要考點提醒★
　　全書從估價作業程序、方法，宗地、房地、土地改良物和權利估價以及租金估計，分為八章詳述重點觀念，並隨章附上「申論題觀摩」、「計算範例」和「精選試題」，供讀者進行實戰演練。考試重點以藍字標示，考生不僅一目瞭然，更能掌握常考重點，平時研讀、考前複習，都可輕鬆省時不費力﹗

　　★精簡圖表易讀★
　　繁雜內容化繁為簡，文字條列說明重點輔以表格整理，複雜觀念輕鬆釐清，重點一目瞭然，按部就班，輕鬆考取專業證照！

　　★近年試題演練★
　　研讀各章重點整理後，為驗收學習成果，有效提升考試實力。收錄了96年至107年考科試題和詳盡解析，共14份。考生在熟讀重點內容後，勤做試題演練，強化記憶，必能有效掌握不動產估價概要考科的精髓！

作者簡介

陳仕弘

　　三民補習班權威名師