沒有太多錢也能錢滾錢：包租公律師蔡志雄教你聰明賺退休金、圓夢金、創業金

　　好房網、Yahoo奇摩房地產、
　　女人變有錢、鉅亨網專欄作家
 
　　『地球黃金線』、『News金探號』、
　　『57新聞王』、『夢想街57號』、
　　『亞洲最錢線』、『財經火線論壇』、
　　『新聞挖挖哇』、『命運好好玩』
　　及正聲『日光大道』、『財經早知道』等
　　知名電視及廣播節目來賓。
 
　　這本書蔡律師不講成功理論，
　　只跟你分享什麼是有效方法。

　　▍如何為自己累積賺不停的「被動收入」？

　　「累積」被動收入，包括：買房子收租金，不是一次性收入；買股票收股息，不是一次性收入；寫書出版有版稅，不是一次性收入。隨著靠累積的被動收入越來越多，漸漸投入一次性收入的工作所花的時間可以越來越少。這樣花下去的時間可以賺不停、賺不完，那才輕鬆又划算啊！
 
　　▍當別人模仿你，就代表你的賺錢模式成功了！

　　有時候我是在法庭上據理力爭的律師；有時候我是坐在沙發上仔細聆聽婦女朋友講婚姻問題的救星；有時候我是帶房客看屋的房東；有時候我是修水電、刷油漆的工人；有時候我是螢光幕上述說人生故事的來賓；有時候我是在課堂上比手劃腳講到燒聲的講師；有時候我是在上百甚至上千聽眾面前的演講人……。這就是我的百變魔力，別人就只能跟在後面模仿。
 
　　▍選對路，可以輕鬆的錢滾錢，選錯路，錢就滾不動了……

　　面對人生很多的選擇，不要想太久，要勇敢決定，然後動手去做，過程中間發現錯誤以後可以慢慢調整修正。選對路，可以輕鬆的錢滾錢，選錯路，錢就滾不動了。未來人類不只要面對同類的競爭，還要面對電腦的競爭。頭腦要贏過電腦，一定要比電腦更靈活才行，從事本業之餘，就可以慢慢累積下個行業的能力跟名聲，培養自己第二個以上的專長，電腦可以輕易贏過只會一樣技能的人，但贏不了會很多技能的人。
 
　　▍成功是可以複製的，熟練了自然會得心應手！

　　我從律師領域開始，跨足不動產投資，學到資本跟租金收益的操作方式，之後同樣的模式觸類旁通又跨足到股市投資，房子出租收租金是投資，投資股票領股息不也是投資嗎？同樣的經驗其實是可以複製的，同樣的方法讓我從不動產又跨足到另一個股票的領域。一旦成功一次就有經驗可以複製到別的領域，熟練了自然會得心應手越來越快。
 
　　▍我從股票學來的道理，越簡單反而賺越多！

　　巴菲特說，投資不會用到開根號，只是很簡單的事情不停的複製而已。所以，人生的進階，原來不是越來越厲害，而是要越來越簡單。當然，這個簡單其實並不簡單，不是一開始就簡單，從追求厲害到最後慢慢回歸簡單的過程還是要的，這樣的簡單才會是歷經一連串追求厲害的過程以後昇華的結果，最後把事情都變成好簡單才是真正的厲害。

本書特色

　　蔡律師用幽默的口吻，教你聰明賺退休金、圓夢金、創業金。
　　本書有蔡律師的人生奮鬥歷程，有他的人生快樂觀、有他獨特的財富滾動觀點……
　　蔡律師的率真與幽默的文字，保證讓本書可以在笑聲中一路看完。

各方熱情推薦

　　王志郁︱三立財經台88理財有方主持人
　　王軍凱︱非凡News金探號主持人/氣象主播
　　朱芳君︱非凡News金探號主持人/財經主播
　　李兆華︱東森社群新聞/財經專家
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　　張雅芳︱三立財經台總監/健康有方主持人
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　　陳韶薰︱TVBS國民大會資深製作人
　　廖盈婷︱TVBS地球黃金線主持人/超跑財經女神
　　劉姿麟︱台灣創新發言人
　　鄧凱銘︱非凡最前線製作主持人
　　賴以專︱TVBS地球黃金線製作人
　　（推薦人依姓名筆畫排序）

作者簡介

蔡志雄

　　執業律師十餘年，台北律師公會副秘書長，基隆律師公會理事，在職進修委員會主委，101年不動產經紀人考試榜眼，Yahoo奇摩房地產、好房網、女人變有錢、鉅亨網專欄作家，講師。專長為婚姻家事相關領域，受巴菲特合夥人查理‧蒙格亦為律師其後成功創立波克夏傳奇之啟發，對閱讀及投資產生濃厚樂趣，創立部落格『612lawyer/一個律師的投資告白』，分享自身投資觀念與心得。
   
　　曾參與『地球黃金線』、『國民大會』、『News金探號』、『57新聞王』、『新聞挖挖哇』等電視節目錄影，及廣播中廣『美的世界』、正聲『日光大道』、『財經早知道』、環宇『趙靖宇時間』分享婚姻法律及投資心得，期許大家共享財富自由的樂趣。

　　【個人著作】
　　《我是612--我當包租公》
　　《律師掛保證！只買暴衝股，讓錢自己找上門》
　　《女人不笨：幸福其實有辦法》
　　《不動產經紀相關法規概要》
　　《土地法與土地相關稅法概要》
　　《民法概要》

　　【個人社群】
　　‧部落格 612lawyer.blogspot.tw/（612 / lawyer一個律師的投資告白）
　　‧臉書 www.facebook.com/iam612（612lawyer蔡志雄律師包租公聊幸福）

「被動收入」是，等著就有錢自動送上門來
 
我常常在臉書上分享我的生活，經常有朋友問我，怎麼可以每天追劇，還可以上通告、寫專欄，還有那麼多時間去演講？基本上我先花了一段時間，培養穩定的被動收入，所以不用一天八個小時通通拿來工作賺錢也OK，每天只要安排適量的工作，其他時間是拿來忙著休息的。
 
不用一天八個小時通通拿來工作，我可以把工作安排到工作量比較少的那天。這樣是說，一天排了四個小時的工作量，代表另外還有四個小時的「扣達」嗎？不是耶，我可以決定一天就只工作四個小時，其他時間要忙著休息不行嗎？
 
為什麼忙一定要是為了工作，忙為什麼不能是為了休息呢？
 
說，歹勢啦，我在忙，忙著休息，那是一件多爽的事！你覺得忙著工作才是人生？還是忙著休息才是人生呢？
 
既然不用一天八個小時通通拿來工作賺錢也OK，就可以挑自己喜歡的工作。那不喜歡的工作怎麼辦？簡單，就不要接啊！隨著被動收入的累積，工作的選擇彈性更大，自然可以隨心所欲挑選工作，其他時間休息夠了還可以發展興趣，把興趣當飯吃。把興趣當飯吃是一種享受，但前提是要先慢慢建立穩定的被動收入，時間自然會越來越多。不能一輩子每一筆錢都要花時間重新賺，這樣哪還有時間發展興趣呢？
 
人家說，呦！那個人好被動，好懶惰，可是在賺錢這檔事上，被動才好咧，都不用主動，只要被動等著就有錢自動送上門來多好，什麼意思？像當房東收租金，投資股票收股息，寫書也能抽版稅，這些通通都是被動收入。
 
當然要擁有被動收入，沒有一件是非常容易的事，就看你是要先樂後苦，還是先苦後樂而已。有了被動收入，時間不用拿來賺取生活費就是自由的，休息也可以，要拿來發展興趣也可以，像我很喜歡演講，於是花了很多時間來發展演講事業。
 
演講的主題跟內容，其實就是我人生的經歷，一步步發展過來的，所以充滿了故事。
 
律師講法律、講婚姻，這很理所當然！當了十幾年的房東，我講包租公的經驗就跟談每天吃什麼是一樣的。因為房價過高，後來將資金投入股市，賠了一褲子之後慢慢找到自己的投資方法，講股票那可是過來人曾經賠過錢的經驗！我是律師，走入投資領域，還發展出其他的職涯，所以我可以講多元發展！現在的不景氣，我用我的方式去克服，所以我可以講勵志！