富爸爸投資指南（上）

致謝
序言
你做好投資者的思想準備了嗎？
第一章         投資第一課 何謂3E的投資條件
第二章         投資第二課 何謂富人投資？
第三章         投資第三課 選擇
第四章         投資第四課 富人眼中的世界是什麼樣的？
第五章         投資第五課 為什麼投資常令人困惑？
第六章         投資第六課 投資是計劃，不是產品或過程
第七章         投資第七課 富人與窮人的不同思維
第八章         投資第八課 周密計畫加上毅力等於財源滾滾
第九章         投資第九課 怎樣設計適合你的方案？
第十章         投資第十課 現在就決定長大後你要做什麼
第十一章    投資第十一課 變富前，先投資時間
第十二章    投資第十二課 為什麼投資不是冒險？
第十三章    投資第十三課 你想坐在桌子的哪一邊？
第十四章    投資第十四課 投資的基本原則
第十五章    投資第十五課 用財務知識減小風險
第十六章    投資第十六課 理財知識使事情簡單化
第十七章    投資第十七課 錯誤的魔力
第十八章    投資第十八課 致富的代價是什麼？
第十九章    90／10之謎

 

作者序

從本書中您將學到什麼？

　　美國證券交易委員會（The Securities and Exchange Commission簡稱SEC）規定，一個合格的投資者應至少具備以下條件之一：

　　年收入在二十萬美元（含）以上；
　　夫婦兩人年收入達到三十萬美元（含）以上；
　　擁有一百萬美元（含）以上的淨資產。

　　美國證券交易委員會提出的這些要求，雖然，可以使普通投資者避免被捲入世界上最冒險的投資遊戲裡，但，同時也讓普通的投資者遠離那些世界上最好的投資專案。這也就是富爸爸反覆告誡普通投資者「不要做普通人」的原因。

　　白手起家

　　本書要從一九七三年我從越南回國時寫起，當時，我還有不到一年的時間就要從海軍陸戰隊退役了。這意味著不到一年之後，我將沒有工作，沒有錢，也沒有資產。所以，本書開始所描述我當時的境況就是大多數人都瞭解的一種境況，也就是白手起家的階段。

　　一九七三年，我唯一的夢想就是有一天變得很有錢，並且有資格和富人做相同的投資。那些投資是鮮為人知的，是寫在財經報紙上的，是被投資經紀人在店頭推銷的專案。本書就是從我一無所有，但心存夢想並心中牢記著富爸爸的指導，帶著我要與真正的富人一樣做同樣投資的理念寫起。

　　所以，不管現在你到底有沒有錢去投資，也別管你對投資這碼事知道多少，你都會對這本書感興趣。

　　在本書中，我們盡可能地用最簡單的語言去探討那些非常複雜的投資問題。本書正是要獻給那些無論有多少錢，但希望成為更聰明的投資者們。

　　如果本書是你讀到的第一本關於投資的書，請不要為書中的內容太複雜而擔心。我所希望的就是你有意願以開放的思想把本書從頭到尾讀一遍。如果，你感到有些部分實在難以理解，瀏覽一下裡面的詞語也行，但，請讀完全書。即使，你以往對投資一無所知，藉由閱讀本書，你也有可能比那些正在市場上投資的人知道得更多。

　　實際上，藉由閱讀本書，你甚至在某些方面會比那些以給別人投資建議產生的人更加通曉投資的智慧。本書先易後難，但沒有過多探討到細節和複雜的問題。

　　我們試圖透過多種角度，力求以樸實的語言對深奧的投資策略加以闡述。本書是一個富人指導一個年輕人投資的故事，輔以圖表，相信一定會幫助你弄懂很多容易混淆的投資問題。

　　90／10金錢規律

　　我的富爸爸很欣賞義大利經濟學家帕雷托（Vilfredo Pareto）的80／20準則，即眾所周知的「最少努力原則」。但論及金錢時，富爸爸則更加推崇90／10規律，即10％的人賺了90％的錢。

　　我個人對這個現象愈來愈憂慮，因為，愈來愈多的家庭將依賴投資回報以維持今後的生計。問題在於，儘管有愈來愈多的人投資，但其中很少有人接受過良好的投資教育。如果，有一天市場崩潰，這些新投資者們將遇到什麼樣的問題？要知道，政府只保證我們的儲蓄免受災難性的損失，卻並不保護我們的投資。因此當我問富爸爸：「您給普通投資者的建議是什麼？」他的回答是：「不要太普通」。

　　不普通的秘訣

　　我在十二歲時對投資產生濃厚的興趣。在那以前，我的頭腦裡從未真正有過「投資」這個概念，滿腦子都是棒球和橄欖球。我聽說過「投資」這個名詞，但沒太注意，直到我看見投資所帶來的回報和所表現出的巨大力量時才被觸動。我還記得和富爸爸與他的兒子─我的好朋友邁克一起漫步在一個小海灘時，富爸爸向我們展示他新買下的一塊地產。雖然，當時的我只有十二歲，我卻知道富爸爸買下我們鎮裡最有價值的其中一塊地產。

　　那時的我很年輕，但我知道面對大海，並且擁有一片沙灘的海濱地產，會比沒有沙灘、看不見海的地產值錢得多。我的第一個念頭是：邁克的爸爸怎麼買得起這麼昂貴的地產？我站在沙灘上，陣陣浪花撫過腳背，望著這個和我爸爸同年紀的人，他正在做的事是他一生中最大的金融投資之一。我對他能夠買得起這樣一塊土地充滿了敬畏之情。

　　我知道我爸爸賺的錢也很多，因為，他是一個收入頗豐的政府官員。但，我也清楚地知道，我爸爸絕對沒有能力買下這樣的海濱地產。那麼，為什麼我爸爸付不起而邁克的爸爸卻付得起呢？我沒有想到的是，我的職業投資者的生涯竟是從那一刻開始─我意識到「投資」此詞的力量。

　　現在，距離我與富爸爸和邁克在海灘上散步已有大約四十年的時間，又有許多人問我四十年前我所提過的相同問題。

　　我在給學生上投資課時，他們也問到過類似的問題：
　　「我沒錢時怎樣進行投資？」
　　「我有一萬美元，您建議我做什麼樣的投資？」
　　「您建議我投資不動產、共同基金和股票嗎？」
　　「沒資金可以買不動產或股票嗎？」
　　「不是要先有錢，才能讓錢滾錢嗎？」
　　「投資不是有風險性嗎？」
　　「怎樣以最小的風險獲取最大的回報？」
　　「我能和您一起投資嗎？」

　　今天，有愈來愈多的人開始意識到蘊藏於「投資」一詞中的巨大力量，許多人希望自己能夠找出獲取這個力量的途徑。我的目的就是讓你在讀完本書後能夠找到問題的答案，即使找不到答案，也希望能激勵你做更深入的研究，以利你找出適合你的方法。四十多年前，富爸爸對我最重大的影響就是激發我對投資的好奇心，當我意識到我好友的爸爸，一個比我親生父親賺錢還少的人，至少從工資收入來說是這樣的，居然能夠獲得只有富人才支付得起的不動產，這時，我的好奇心被喚醒。我覺得富爸爸擁有一種我親生父親所沒有的力量，而這種力量也正是我想擁有的。

　　這種力量使懦弱的人感到懼怕，遠遠地躲避它，有些人甚至成為它的犧牲品。我沒有從這個力量中逃離，也沒有對它橫加指責，說什麼「富人剝削窮人」、「投資有風險」或「我對變富沒興趣」之類的話，而是變得十分好奇。正是因為這種好奇心和獲取投資知識與能力的強烈欲望，這股力量引導我走上一生不斷探索與求知的漫漫長路。

　　富爸爸的思維

　　本書也許不能為你提供所有的專業性答案，但它能讓你看清，靠自己力量致富的人是在怎樣賺錢，然後怎樣繼續獲得更多的財富。十二歲那年的我，站在海灘上，望著富爸爸新購置的不動產時，我的思想從此開啟，開始思索那些從不會在我家發生的種種可能出現的美景。

　　我意識到不是金錢讓富爸爸變成富有的投資者，而是富爸爸有一種與我親生父親截然不同，甚至相悖的思維方式；我意識到如果我想得到同樣的能力，我就需要理解富爸爸的思維方式。我知道如果我能像富爸爸那樣思考問題，我將終生富有；若不能像他那樣思考，不管多有錢，我也永遠無法達到真正的富有。

　　富爸爸沒有什麼工資收入，卻購買了鎮上最昂貴的一塊土地。這使我明白：真正的財富是一種思維方式，而不是存在銀行裡的錢。我力求在本書中闡明這種富人的投資思維模式。

　　熟知企業，讓企業為你投資

　　四十年前在海灘上，我鼓足勇氣問富爸爸：「您怎麼會買得起這塊十英畝地的昂貴海岸，但我爸卻做不到呢？」富爸爸的一席話讓我永生難忘。他的手搭在我的肩上，我們踩著沙灘上細碎的浪花漫步，然後，他熱心地向我解釋了他關於金錢和投資的基本理念。他說：「我也買不起這塊地，但我的企業買得起。」那天，我們三人在海灘上走了一個小時，我的投資課就此開始。

　　幾年前，我在澳洲的雪梨教了三天的投資課，我用一天半的時間講解如何建立一個企業。最後，一個深感困惑的學生舉手問：「我是來學投資的，您為什麼一直在講企業經營的事呢？」

　　我的回答是：「有兩個原因。其一，我們最終投資的物件是一個企業。如果你投資股票，你是投資於企業；如果你買了一處房地產，例如一套公寓，那麼這套公寓也是一項經營；如果你購買的是證券，那麼同樣也事關企業經營。若想成為好的投資者，首先要熟知企業是如何經營的。其二，最佳的投資方式是讓你的企業為你投資，以個人名義進行投資是不明智的。普通投資者對企業知道很少，因而經常以個人方式投資。這就是我花這麼多時間在投資課上談企業問題的原因。」

　　同樣的，本書不惜筆墨談論很多關於建立企業和分析企業的方法，我會用一定的篇幅介紹如何經由企業進行投資，因為富爸爸就是這樣教導我的。正如富爸爸四十年前所說的：「我也買不起這塊土地，但我的企業買得起。」換言之，富爸爸的準則就是「讓我的企業為我投資，大多數人不富有是因為他們是作為個人而不是作為企業所有人進行投資的」。本書中，你會看到為什麼擁有90％股票的10％的人，他們大多是企業主，都會透過企業進行投資。並且你也會明白要跟著他們一樣去做。

　　在課程的後半部分，這個學生明白我大談企業的原因。隨著課程的繼續，學生們開始明白世界上最富有的投資者並不是在買投資，而是在創造他們自己的投資。為什麼世界上有二十多歲的億萬富翁？因為，他們不是在購買投資，他們是在創造投資，這種投資就是人們都想購買的企業。
　　
　　幾乎每一天，我都會聽見有人說：「我有一種新產品，可以賺大錢。」遺憾的是，大多數獨創性的創意卻從沒有轉化為財富。本書將集中探討那10％的人如何利用別人的投資，將他們的想法轉化為價值幾百萬，甚至幾十億資產的企業。這就是為什麼富爸爸要花很多時間教我如何建立企業，如何分析打算投資的企業的原因。如果你有一個可能使你致富，甚至可能讓你晉升入90／10那個群體的好創意，本書將會助你夢想成真。

　　真正投資者怎麼做都能致富

　　多年以來，富爸爸都認為投資因人而異。今天，我仍常聽到人們說：
　　1、「我剛以每股五美元的價格買進五百股XYZ公司的股票，價格就升到了每股十五美元，我立刻拋掉。不到一星期我就賺了五千美元！」
　　2、「我和丈夫專買舊房，裝修翻新後再賣掉，能賺大錢呢！」
　　3、「我做商品期貨買賣。」
　　4、「我的退休金帳戶中有一百萬美元。」
　　5、「錢存在銀行裡最安全。」
　　6、「我有多樣化的投資組合。」
　　7、「我是做長期投資的。」

　　正如富爸爸所說：「投資要因人而異」。上面的說法反映不同的投資類型和手段，富爸爸卻不會做這樣的投資。他說：「大多數人都不是真正的投資者，而是旁觀者或投機者。他們購買並持有投資後不斷祈求價格上漲。他們生活在對股市的希望之中，同時，又因為市場崩潰的可能性而感到惶惶不安。真正的投資者是不論市場繁榮與否，無論是贏是輸，投資期是長是短，他都能發財致富。普通投資者不知道怎樣去做，因此，輸給僅佔人口10％卻賺取到90％的錢的人。」

　　為致富準備的九個關鍵

　　對富爸爸來說，投資不僅意謂著購買、持有和祈求，本書還將揭示以下幾個主題：
　　1、利用十大投資控制工具，減少風險，增加收益。
　　富爸爸說：「投資本身不會有風險，失控的投資才有風險。」
　　
　　2、富爸爸教給我：從沒有錢投資，到有很多錢投資的五階段計劃。
　　計畫的第一步就是讓我在思想上，做好成為一個富有投資者的準備，這個階段對於那些想充滿自信地進行投資的人來說，這是一個簡單，卻至關重要的階段。

　　3、對不同投資者的稅收法規不同。
　　在「富爸爸系列」的第二本《富爸爸，有錢有理：財務自由之路》裡，我談到商界中的四類人。

　　他們是：E代表雇員；S代表自由職業者或小企業主；B代表企業主；I代表投資者。

　　富爸爸鼓勵我從B象限開始投資，是因為稅法對B象限極為有利。他總是說：「稅法是不公平的，它是富人為富人而制訂的。如果你想致富，你就得使用富人適用的稅法。」之所以10％的人控制大部分財富，就是因為只有10％的人知道如何使用稅法。
　
　　一九四三年，美國聯邦政府堵住所有雇員的大部分稅收漏洞。一九八六年，政府又堵住S象限，諸如醫生、律師、會計師、工程師和建築師等人所能鑽的稅法漏洞。

　　換言之，10％的人能賺到90％的錢的另一原因，就是只有10％的人知道如何在四個象限投資，以便在稅收方面取得不同的稅收優惠政策，而普通投資者通常僅在一個象限投資。

　　4、為什麼一個真正的投資者，無論市場繁榮與否，他都能獲取財富。
　　5、基本面投資與技術面投資的差異。
　　6、五種高級投資者。

　　在《富爸爸，有錢有理：財務自由之路》一書中，我討論過五個等級的投資者。本書將討論前兩個等級的投資者（專業投資者與資本投資者），並將他們細分為以下五種類型：

　　SEC認定的特許投資者
　　資深投資者
　　智謀型投資者
　　內部投資者
　　終極投資者
　　在本書裡，你將瞭解到不同的投資者，應具有不同的技巧和教育程度。

　　7、錢不夠與錢太多的差異。

　　許多人說：「我賺到很多錢後，錢的問題就不存在了。」他們卻無法體認到，有很多錢和錢不夠同樣有麻煩。本書會告訴你，這兩種人所面臨的不同的金錢問題，即「錢不夠」和「錢太多」所帶來的不同的問題。極少人意識到錢太多同樣是個大問題。
許多人發財後又破產的重要原因之一，正是在於不知道如何解決錢太多的問題。
　
　　本書中，你將學到如何從資金不足的情況下開始運作，然後是怎樣賺錢，最後是怎樣解決錢多的問題。也就是說，不僅讓你知道如何賺到很多錢，而且更重要的是，還要讓你懂得如何留住這些錢。正如富爸爸常說的：「如果留不住錢，那麼賺錢又是為什麼？」
　
　　我有一個作股票經紀人的朋友曾對我說：「普通投資者並沒有在市場上賺到錢。他們倒不一定是賠錢，但一定沒有賺到錢。我曾目睹許多投資者今年賺到了錢，明年又全部賠光。」
　　8.如何賺到作為富人開始投資的最低標準的二十萬美元呢？
　　
　　富爸爸對我說：「錢就是一個觀念。如果你認定二十萬美元是一大筆錢的話，你就一定賺不到二十萬美元！要成為富有的投資者，你就必須把二十萬美元看成是SEC認定的特許投資者的最低收入標準，這是水桶中的一滴水。」所以，本書上集至關重要。
　　
　　9、本書上集將會為你做好成為富有投資者的思想準備，而每章末尾都有一些有趣的意向測試題。
　　
　　儘管測試題很簡單，但它們旨在啟發你思考。如果可能的話，請和你的朋友們討論你的答案。這些都是當初富爸爸啟發我思考，並幫助我找到答案的一些問題，而這些思索後得出的答案，指引著我一步步獲得財務自由。實際上，許多我們苦苦尋找關於投資方面的答案，早已經在我們內心深處很久，只需要我們用心的思考並發現它們。
　　
　　什麼使90／10投資者與眾不同？
　　
　　本書所講述最重要的方面之一就是「普通投資者」與「90／10投資者」的思維差異。富爸爸常說：「想富，就要先看看每個人正在做什麼，然後做與他們完全相反的事。」閱讀本書時，你會發現那些獲得90％財富的10％的人，與僅獲得10％財富的90％的人之間的差異，並非在於投資物件的不同，而是他們的思維不同。例如：
　　
　　大多數投資者會說：「不要冒險」，但富有的投資者是尋找那些被一般人認為是「冒險」的機會。
　　
　　大多數人強調「多樣化」，但富有的投資者喜歡專心一意。
　　
　　普通投資者盡力將債務減至最少，但富有的投資者增加對他有利的好債務。　　
　　普通投資者盡量削減開支，但富有的投資者知道如何藉由增加開支，使他們變得更富有。　　
　　普通投資者擁有工作，但富有的投資者創造工作。　　
　　普通投資者拚命工作，但富有的投資者工作得愈來愈少，財富卻愈來愈多。
　　
　　「硬幣」的另一面
　　
　　所以，在閱讀本書時，請注意你和富爸爸的指導思想經常背道而馳的地方。富爸爸說：「只有極少數人變富的原因之一，就在於大多數人的思維方式已成定型，他們認為想問題做事情只有一種方法。普通投資者會想『做事要安全點，別太冒險』。富有的投資者卻在考慮怎樣提高技巧，使他們能冒更多的險。」富爸爸稱這種思維為「雙面硬幣思維」。他強調「富有的投資者有比普通投資者更靈活的思維。例如，普通投資者與富有的投資者同樣需要考慮安全性，而富有的投資者卻會同時考慮如何冒更多的險。當普通投資者想著要減少債務的時候，富有的投資者卻在思考如何增加有利的債務。當普通投資者擔心市場崩潰時，富有的投資者卻想盡辦法，從低靡的市場中獲取財富。這一切聽起來與普通投資者的做法截然不同，但就是這些矛盾，才讓富有的投資者變得富有。」
　　
　　當你閱讀本書時，請務必注意普通投資者與富有投資者在思維上的差異。正如富爸爸所說：「富有的投資者十分注意事物的兩面性，而普通投資者僅僅看到硬幣的一面，而沒有看到硬幣的另一面，但正好是這另一面，讓富有的投資者變得更富有，讓普通投資者依然普通。」本書的下集將著重講述「硬幣」的另一面。
　　
　　你想超越普通的投資者嗎？
　　
　　本書所談的不只是投資技巧、小竅門及神奇的致富妙方。寫作本書的主要目的之一是為你提供一個擁有另類投資觀念的機會。本書從一九七三年，我從越南回來後希望自己也像富有的投資家一樣投資開始講起。一九七三年，富爸爸開始教我如何擁有他所具有的財務能力，這種能力是我在十二歲那年意識到的一種神奇的力量。四十年前，當我站在沙灘上，面對富爸爸的最新投資─一片夏威夷最昂貴的地產時，我就認識到在投資方面，我的富爸爸和窮爸爸的巨大差異，並不僅是誰有多少錢這麼簡單，他們之間的第一個深層差異是：富有投資者比一般投資者有更強烈的投資欲望。如果你也有這種欲望，請繼續往下讀吧！